Pregled - Zazidljivo zemljišče Gaženica, Zadar, 5.384m2

Opis nepremičnine

Gaženica, Zadar - komercialno zemljišče Prodamo gradbeno zemljišče velikosti 5.384 m² v Zadru v Gaženici. Parcela je nerazvita, pravokotne oblike (cca 90 x 60 m), razporejena z daljšo stranico v smeri severozahod-jugovzhod. Nahaja se v bližini železniškega in trajektnega terminala, kar lokaciji zagotavlja odlično prometno povezavo. Po veljavnem prostorskem načrtu mesta Zadar (IV. spremembe) se zemljišče nahaja v coni B, označeno z I1-2 - komercialna raba (pretežno obrt s trgovino). Znotraj te cone je dovoljena gradnja proizvodnih, poslovnih, servisnih, skladiščnih in komunalnih objektov ter spremljajočih objektov, kot so parkirišča, komercialni in gostinski objekti, hoteli in podobna infrastruktura. Največja višina objektov je 16 m, z možnostjo odstopanj zaradi specifičnih tehnoloških zahtev (npr. silosi, dimniki do 30 m). Največja razvitost parcele je 60 %. To zemljišče predstavlja odlično priložnost za vlagatelje, ki iščejo ekonomsko lokacijo z velikim razvojnim potencialom v Zadru. Gaženica je ena najbolj obetavnih gospodarskih in prometnih con v Zadru in širše. Nahaja se ob pristanišču Gaženica, novem središču mednarodnega potniškega, tovornega in križarskega prometa, lokacija pa ponuja odlične povezave po kopnem, morju in zraku. Prednosti lokacije: Bližina mednarodnega pristanišča Gaženica - sodobnega pristanišča za trajektni, tovorni in križarski promet. Odlične cestne povezave - neposreden dostop do hitre ceste Zadar 2 - center Zadra in avtoceste A1 (Zagreb-Split-Dubrovnik). Letališče Zadar je oddaljeno le 10 minut vožnje. Razvita infrastruktura - dobro vzdrževane dostopne ceste, komunalna oprema in poslovni potencial cone. Idealno za logistiko, skladišča, proizvodne obrate in storitvene dejavnosti. Vabimo vas k ogledu nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Storitve posredovanja in pripadajoče provizije se določijo v skladu z veljavnim cenikom agencije, pogodbenimi storitvami in določbami Zakona o nepremičninskem posredovanju. Tel.: +385958122353 E-pošta: kristina@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Zadarska

Področje

Zadar

Lokacija na zemljevidu