Pregled - Podravska, Maribor, Maribor

Opis nepremičnine

Zemljišče se nahaja na izjemni in eni najbolj zaželenih lokacij v Maribor, neposredno ob reki Drava in v neposredni bližini nakupovalnega središča Europark Maribor. Lokacija združuje prestiž, odlično dostopnost ter neposredno bližino mestnega jedra, rekreacijskih površin in vse potrebne infrastrukture.

Za zemljišče velja Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del prostorsko planske enote Ta 3-C, ki omogoča razvoj različnih programov, med drugim stanovanjske, poslovne, kongresne, hotelske in trgovske dejavnosti, skupaj z vsemi potrebnimi spremljajočimi in komplementarnimi vsebinami. Namenska raba tako ponuja širok spekter investicijskih možnosti ter omogoča razvoj sodobnega, večnamenskega projekta.

Zemljišče je nepozidano in trenutno še ni komunalno opremljeno. Dovoljena je etapna gradnja, kar investitorju omogoča fazni razvoj projekta skladno s poslovno strategijo in dinamiko trga.

Skladno z OPPN je predvidena pozidava deljena v 2 sklopa objektov:

Območje A - centraln a in meša na struktura:

1. predvideva pretežno poslovno-kongresne-hotelske in trgovske programe s stanovanjski programi,
2. predvideni gabarit je P+2 in P+3 z vsemi pripadajočimi parkirnimi površinami urejenimi v 3 kletnih etažah, ki z vertikalnimi poudarki (P+26 in P+34) vzpostavlja sodobni urbani orientacijski ali razpoznavni znak mesta,
3. predvidena izraba zemljišča Fsi je 4,0 kar znaša približno 60.000 m2 bruto površine nad zemljo,
4. velikost območja A je ca 15.456 m2

Območje B - mešana in stanovanjska struktura:

1. predvideva pretežno stanovanjske programe,
2. predvideni gabarit z meandrirano linijo od P +2 na zahodni in P + 3 na vzhodni strani ter naloženimi vertikalnimi poudarki od P+4 do P+20 (stolpiči) na meandru – »podstavku« z vsemi pripadajočimi parkirnimi površinami urejenimi v 3 kletnih etažah,
3. predvidena izraba zemljišča Fsi je 2,4 kar znaša približno 23.000 m2 bruto površine nad zemljo,
4. velikost območja B je ca 9.711 m2

Prodaja se kot celota. Parcelne meje so urejene, zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen.

Cena ne vključuje 22 % DDV. Kupec nima stroška s poredovanjem agencije.

Podrobnosti

Lokacija