Pregled - Dolenjske Toplice

Opis nepremičnine

DOLENJSKE TOPLICE – OBNOVLJENA STANOVANJSKA HIŠA V STROGEM CENTRU MESTA

V samem središču Dolenjskih Toplic, le nekaj korakov od termalnega zdravilišča in zdraviliškega parka, je naprodaj stanovanjska hiša, ki združuje udobje bivanja, odlično lokacijo in zanimiv potencial za investicijo.

Hiša je bila zgrajena leta 1928, leta 2016 pa je bila v notranjosti temeljito obnovljena, vključno z zamenjavo električnih in vodovodnih inštalacij. Objekt obsega dve etaži, pritličje in nadstropje, s funkcionalno razporeditvijo prostorov.

Razporeditev prostorov

Pritličje:

• Kuhinja z jedilnico in shrambo

• Dnevna soba

• Kopalnica z WC-jem

• Kurilnica

Nadstropje:

• Dve spalni sobi

• Kopalnica z WC-jem in Pregrajen prostor, namenjen utilityju

• Balkon

Oprema in tehnične značilnosti

• Ogrevanje s toplotno črpalko

• Talno ogrevanje v pritličju in radiatorsko ogrevanje v nadstropju

• Klimatska naprava

• Zamenjana okna

• Lokalni prezračevalni sistem z rekuperacijo

• Priključki: vodovod, električno omrežje, kanalizacija in optični kabel

• Klet in dodatna shramba ob hiši

• Lastno parkirišče neposredno ob objektu

Lokacija in investicijski potencial

Dolenjske Toplice so priljubljena zdraviliška in turistična destinacija, poznana po termalnih vrelcih, neokrnjeni naravi ter številnih možnostih za aktivno preživljanje prostega časa.

Neposredna okolica ponuja številne sprehajalne in kolesarske poti, bližino gozdov ter možnosti za rekreacijo in sprostitev. V neposredni bližini se nahajajo tudi trgovine, restavracije, šola in druge storitve, potrebne za vsakodnevno življenje.

Nepremičnina je primerna tako za stalno bivanje kot tudi za investicijo. Zaradi lege v središču zdraviliškega kraja predstavlja zanimivo priložnost za turistično oddajanje, kratkoročne nastanitve ali dolgoročni najem.

Tlorisna zasnova omogoča tudi razmislek o preureditvi v ločene nastanitvene enote, ob ustrezni prilagoditvi in pridobitvi potrebnih dovoljenj.

Posebna prednost nepremičnine je kombinacija osrednje lokacije, obnovljene notranjosti, lastnega parkirišča in možnosti turističnega oddajanja.

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od prodajne cene.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Dolenjska

Področje

Dolenjske Toplice

Naselje

Dolenjske Toplice

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred