Kočevje - Koprivnik / Samostojna stanovanjsko - počitniška hiša / V celoti prenovljena in opremljena v rustikalnem stilu
V vasi Koprivnik (cca. 15 km od Kočevja) v osrčju narave prodamo samostojno počitniško - stanovanjsko hišo, ki je bila v osnovi zgrajena leta 1952 in v celoti prenovljena leta 2022.
Hiša je primerna bodisi za stalno bivanje bodisi za turistično oddajanje.
Oprema hiše je vsekakor nekaj posebnega, saj je le-ta opremljena povsem v rustikalnem stilu pri čemer je lastnik posamezne kose pridobival iz različnih regij in krajev po celotni Sloveniji.
Velikost
Površina hiše meri 103 m2 pri čemer ji pripada zemljišče velikosti 1.259 m2.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: predprostor, kuhinja, jedilnica in dnevno - bivalni prostor (vse skupaj povezano), kopalnica.
- Mansarda: galerija, 2 spalnici.
Hiša ima tudi 2 terasi - ena je pred hišo in je nadkrita z nadstreškom, druga je ob hiši, s čimer je vedno ena terasa senčna oz. sončna.
Locirana je na robu naselja z ogromno zelenih površin za in ob hiši.
Obnove in oprema
V letu 2022 se je hiša v celoti prenovila: nova strešna kritina (Bramac) z izdatno izolacijo pod streho (Tervol), nove deske, nove talne podloge (keramika), obnovljeni kuhinja in kopalnica, nova okna, nova vrata, dodan notranji kamin za ogrevanje, itd. Prvotni so ostali zgolj zidovi.
Oprema hiše je vsekakor nekaj posebnega, saj je le-ta opremljena povsem v rustikalnem/starinskem stilu pri čemer je lastnik posamezne kose pridobival iz različnih regij in krajev po celotni Sloveniji.
Terasa pred hišo je opremljena z veliko leseno mizo in klopmi ter zunanjim kaminom.
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika
- Optika - priklop se pričakuje kmalu
- Komunala: greznica
- Ogrevanje prostorov: kamin (drva)
- Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (bojler)
Parkiranje
Parkira se lahko pred hišo (veliko prostora za več avtomobilov).
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urejeni in mirni vasi, v osrčju narave Kočevskih gozdov. Vsa pomembnejša infrastruktura se nahaja v Kočevju, ki je oddaljen cca. 15 km. Reka Kolpa je prav tako oddaljena 15 km, Semič in Dolenjske toplice pa sta oddaljena cca. 30 km.
V okolici prevladuje enodružinska stanovanjska gradnja.
Pravno stanje in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Za hišo je izdana odločba, da ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Mogoč je takojšen prevzem.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
