Samostojna hiša s poslovnim prostorom v Ribnem na Bledu

Gorenjska, Bled, Ribno Prodaja 28. maj 2026 P9509

Neto: 268,90 m² | Bruto: 304,50 m² Št. spalnic: 4 Št. kopalnic: 2

890.000,00 €

Potrebujete kredit?

2.922,82 €/m²

Pregled - Samostojna hiša s poslovnim prostorom v Ribnem na Bledu

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1991

Velikost

Neto: 268,90 m² | Bruto: 304,50 m²

Velikost zemljišča

1.168 m²

Tip

Hiša, Poslovno stanovanjska

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Zunanje pokrito parkirišče

Opis nepremičnine

(PK + VP + M, l. 1991, popolnoma prenovljena l. 2008)

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Parkirišče: da, eno mesto pod nadstreškom in več mest na asfaltiranem dvorišču ob hiši

Število spalnic: 4

Število kopalnic: 3 + dodaten wc

Zgrajeno: 1991

Prenovljeno: popolnoma prenovljeno l. 2008

POVRŠINA

Skupne površine: 304.5 m2

Bivalne površine: 161,1 m2

Poslovni prostor: 107,8 m2

Shramba, stopnišča in tehnični prostori: 28,3 m2

Balkon: 7,3 m2

Površina zemljišča: 1.168 m2

PRENOVA V LETU 2008

Nova hidroizolacija in estrihi v poslovnem delu objekta

Nova hidroizolacija zunanjih zidov v kleti

Dodatna drenaža

Nova streha in izolacija strehe

Nova fasada in dodatni 6 cm sloj izolacije

Nova peč na olje in novi razvodi za ogrevanje v vseh etažah

Prenova električnih inštalacija

Prenova vodovodnih inštalacij in kanalizacijske cevi

Nove predelne stene

Novi tlaki v vseh etažah

Novo stavbno pohištvo (Inles, Lip Bled)

Novo pohištvo

PRIKLJUČKI

Kanalizacija: da

Ogrevanje: peč na olje

Internet: kabel, optika pripeljana do hiše

RAZPOREDITEV SOB

POLKLET: poslovni prostor – 3 pisarne, sejna soba, čajna kuhinja, sanitarije, kopalnica; stanovanjski del: 2 shrambi, kotlovnica, hodniki in stopnišče

VISOKO PRITLIČJE: hodnik, osrednji prostor – dnevna soba, jedilnica in kuhinja, terasa, spalnica, garderobna soba, velika kopalnica, dodatni wc

MANSARDA: dve sobi z izhodom na balkon, dodatna soba (prednastavljene inštalacije za kuhinjjo), kopalnica

OPREMA

Vsa oprema je bila nameščena v l. 2008 in je vključena v ceno

LEGA

VZHOD: kopalnica ter delno dnevna soba v visokem pritličju, vhod v poslovni prostor in pisarne ter sejna soba

JUG: dnevna soba, jedilnica, terasa, vrt in sobi v mansardi

ZAHOD: kuhinja, spalnica v visokem pritličju, ena od sob v mansardi

SEVER: soba in kopalnica v mansardi

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v mirnem naselju Ribno, ki spada v Blejsko občino in je od Bleda oddaljena le dober kilometer. V naselju so trgovina, avtobusna postaja in vrtec. Ostala infrastruktura je na Bledu. Ribno je izjemno izhodišče za sprehode v naravo (Ribenska gora, Talež, sprehodi ob Savi), hkrati pa lokacija omogoča, da se tudi v času turističnih konic zaobidete gnečo tako proti Ljubljani, Lescam in Radovljici, kot tudi proti Bohinju.