Opis nepremičnine
Na mirni in prijetni lokaciji v Kranju se prodaja lična in izjemno skrbno vzdrževana hišica, ki bo idealna izbira za vse, ki si želijo svoj kotiček zelene narave.
Hiša se nahaja na čudovito izkoriščeni parceli v velikosti 292 kvadratnih metrov, kjer je kljub omejeni kvadraturi prostora dovolj za zelenjavni vrt, manjši sadovnjak, pisane cvetlične gredice ter prostoren parkirni del, ki zlahka sprejme tri do štiri vozila. Del vrta krasi tudi prijetna pergola, preraščena z vinsko trto, ki vsako jesen bogato obrodi in še dodatno obogati domače vzdušje.
Hiša, zgrajena leta 1973, je v lasti sedanjih prodajalcev že od leta 1988 in je skozi leta doživela vrsto posodobitev, ki ji dajejo pridih urejenosti in topline. Razprostira se v treh etažah, vsaka z okoli 25 kvadratnimi metri uporabne površine, kjer so prostori razporejeni smiselno in funkcionalno.
V notranjosti se nahajata dve kuhinji, dnevni prostor, dve spalnici, otroška soba ter kopalnica, kar omogoča udobno bivanje tako za manjšo družino kot tudi za medgeneracijsko sobivanje. V pritličju in v kleti so še dodatni prostori, ki do danes še niso bili v celoti izkoriščeni in ponujajo velik potencial za prilagoditev po meri bodočih lastnikov.
Hiša ni bila nikoli prezidana ali dozidana, ima veljavno gradbeno dovoljenje in vso pripadajočo dokumentacijo. Med večjimi prenovami velja izpostaviti menjavo strehe in hkrati izvedeno toplotno izolacijo leta 2018, sanacijo dimnika leta 2014, menjavo oken leta 2009 ter zamenjavo vseh notranjih vrat v letu 2010. Tla so obložena s kombinacijo keramičnih ploščic, parketa in laminata, kar hiši daje občutek domačnosti in topline.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo, ki je bila vgrajena okoli leta 1994 in zadošča za ogrevanje vseh prostorov in vode v zimskem času, medtem ko se poleti voda ogreva s pomočjo električnega bojlerja. Vodovodna inštalacija je bila prav tako obnovljena in opremljena z izoliranimi cevmi. Hiša je priključena na javno komunalno omrežje, vključujoč mestni vodovod in kanalizacijo, dodatno pa ima tudi lasten vodnjak z vedno prisotno vodo, ki so jo nekoč uporabljali celo za pitje.
Zaradi potrebne sanacije hidroizolacije, katere ocenjena vrednost znaša približno 10.000 evrov, se hiša prodaja po izjemno ugodni ceni, kar pomeni odlična priložnost za vse, ki iščejo dom z značajem in možnostjo prilagoditve po lastnih željah.
Gre za nepremičnino z velikim potencialom in toplim karakterjem, ki čaka na nove lastnike, pripravljene ustvariti svoj dom v enem izmed najbolj priljubljenih slovenskih krajev.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2018 (celotna obnova)
