Opis nepremičnine
Na izjemni lokaciji v zgodovinskem jedru Kranja prodamo prostorno meščansko hišo na Tomšičevi ulici, ki predstavlja zanimivo priložnost za investitorja ali kupca, ki išče večji objekt z izrazitim arhitekturnim značajem in velikim razvojnim potencialom.
Za nepremičnino je že pripravljena projektna dokumentacija za celostno rekonstrukcijo in prenovo objekta.
Projekt predvideva prenovo objekta skozi klet, pritličje, nadstropje in mansardo, z novo funkcionalno razporeditvijo prostorov ter možnostjo oblikovanja kakovostnih stanovanjskih, skupnih in spremljajočih površin. V projektni zasnovi so med drugim predvideni dnevni in spalni prostori, kuhinje, kopalnice, avle, jedilnica, galerija, tehnični prostori, shrambe, terase ter večji garažni oziroma shrambni del.
Posebna prednost ponudbe je možnost izvedbe celotne rekonstrukcije na ključ. Prodajalec lahko po dogovoru in ob dodatnem plačilu za kupca organizira oziroma izvede celoten postopek prenove in rekonstrukcije objekta skladno s pripravljeno projektno dokumentacijo, potrebnimi potrditvami in predpisanimi postopki.
Kupec ima tako možnost izbire: nepremičnino lahko kupi v trenutnem stanju in prenovo nadaljuje v lastni režiji, ali pa se s prodajalcem dogovori za celovito izvedbo rekonstrukcije, kar lahko bistveno poenostavi organizacijo investicije.
Nepremičnina je primerna za ureditev reprezentativne mestne rezidence, več stanovanjskih enot ali kakovostnega poslovno-stanovanjskega programa v okviru dopustne rabe in projektne dokumentacije.
Glavne prednosti:
• odlična lokacija v starem mestnem jedru Kranja, s pogledom na Šmarjetno goro
• velik večetažni objekt,
• terase in garažni oziroma shrambni prostori,
• velik razvojni in investicijski potencial,
• možnost, da prodajalec ob doplačilu izvede celotno rekonstrukcijo objekta.
Redka priložnost za kupca, ki želi zgodovinski objekt v središču Kranja prenoviti v sodobno in reprezentativno nepremičnino, pri čemer je po dogovoru možna tudi celovita izvedba prenove s strani prodajalca.
Pogoj prodajalca je, da kupec poleg plačila kupnine, prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine, povečano za pripadajoči DDV.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
