Opis nepremičnine
Erzelj je slikovita kraška vasica v občini Vipava, umeščena v prijetno in z vinogradi obdano okolje Vipavske doline. Kraj slovi po izjemno ugodni klimi, zaradi katere je območje priljubljeno tako med domačini kot tudi med lastniki počitniških hiš in vikendov.
Erzelj
Vas sestavlja pet zaselkov in velja za demografsko neogroženo naselje. Življenje v kraju je tesno povezano z vinogradništvom, saj okoliško gričevnato območje ponuja odlične naravne danosti za pridelavo različnih sort grozdja in kakovostnih vin. Skozi vas vodi tudi vinska cesta, ki obiskovalce popelje med vinogradi ter ponuja priložnost za spoznavanje značilne kraške in vipavske vinogradniške tradicije.
Prav na Erzelju prodamo manjšo stanovanjsko hišo z zemljiščem v skupni izmeri 807 m², ki poleg obstoječega objekta ponuja tudi možnost nadaljnje gradnje.
manjšo stanovanjsko hišo z zemljiščem v skupni izmeri 807 m²
Hiša je zelo lepo dostopna, na koncu zemljišča pa se nahaja še samostojna garaža. Objekt je zasnovan kot dve ločeni stanovanjski enoti, oziroma dva manjša enosobna apartmaja, pri čemer ima vsak svojo ločeno vhodno enoto. Vsako stanovanje meri 44,10 m² brez pripadajočih teras. Zgornje stanovanje je lepo uporabno, medtem ko spodnje potrebuje posodobitev in predstavlja dobro priložnost za ureditev po lastnih željah.
zelo lepo dostopna
samostojna garaža
dve ločeni stanovanjski enoti
44,10 m² brez pripadajočih teras
Streha je bila prenovljena, vsa infrastruktura pa je nova, kar predstavlja pomembno prednost pri nadaljnji ureditvi in uporabi objekta.
Streha je bila prenovljena, vsa infrastruktura pa je nova
Zemljišče okoli hiše je lastnik doslej uporabljal kot vrt in sadovnjak, vendar njegova velikost in namenska raba omogočata tudi nadaljnjo gradnjo, zato nepremičnina ponuja številne možnosti za prihodnjo ureditev.
vrt in sadovnjak
nadaljnjo gradnjo
Nepremičnina je zaradi svoje lege, velikosti zemljišča in zasnove primerna tako za stalno bivanje, počitniško uporabo oziroma vikend kot tudi za ureditev dveh apartmajev in oddajanje.
stalno bivanje, počitniško uporabo oziroma vikend kot tudi za ureditev dveh apartmajev in oddajanje
Odlična priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino v mirnem kraškem okolju z ugodno klimo, veliko zemljišča in možnostjo, da si jo uredijo po svojih željah.
Cena: 170.000 EUR.
Cena: 170.000 EUR.
Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte na 041-485-079 (Zvonka), 051-212-591 (Kati) ali ajdovscina@svet.si
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
