Na premium lokaciji v Idriji prodamo prostorno, adaptirano samostojno hišo s čudovitim razgledom in urejeno zeleno okolico z vrtom, travnikom in sadovnjakom. Hiša je preurejena v dve stanovanjski enoti, ki se lahko povežeta v eno, kar omogoča fleksibilno bivanje za večgeneracijsko družino ali možnost oddajanja ene enote. Idealna je za družine ali vse, ki iščejo zaseben in umirjen občutek bivanja na eni najbolj zaželenih razglednih leg v Idriji – sončna, dvignjena nad središčem mesta, s čudovitim razgledom na dolino in okoliške hribe. Urejena in mirna soseka za umik iz mestnega vrveža, ki hkrati omogoča hiter dostop (5 min) do centra in opravkov.

Glavne značilnosti:

• Površina in etaže: 230 m², P+N, zgrajena 1970, temeljito adaptirana 2009 – 2019
• Parcela: 970 m², z ravnimi površinami, vrt, travnik, sadovnjak, parcela osončena preko celega dne, urejena in redno vzdrževana.

• Stanovanjske enote: 2 samostojni stanovanjski enoti (po želji povezljivi v eno večjo), kar ponuja možnost bivanja 2 družin ali oddajanja
• Parkiranje: 2 parkirni mesti (garaža + asfaltirano parkirišče ob hiši)
• Priključki: voda, elektrika, kanalizacija, optika
• Razpored:
  • (A) Pritličje – kvadratura (110m2): kuhinja z izhodom na teraso s trto, dnevna soba, spalnica, kopalnica, hodnik, prostor pod stopniščem,  utility, garaža.
  • (B) Nadstropje – kvadratura (120m2): povezani kuhinja, jedilnica in velika dnevna soba, dve spalnice,  utility, hodnik, kopalnica, wc, terasa, balkon. Neizkoriščeno podstrešje – možnost preureditve v dodatno stanovanjsko enoto ali dodaten prostor za hrambo.

• Ogrevanje: Kombiniran sodoben sistem s tremi sistemi (olje, drva in peleti, plinski kotel Vaillant (2021), električno talno gretje v kuhinji in kopalnici, toplotna črpalka za toplo vodo, vsi radiatorji zamenjani.
• Talne obloge in notranjost: Parket v bivalnih prostorih, talne ploščice v kuhinji, kopalnicah in servisnih prostorih, nova visoko kakovostna PVC tla v kuhinji v nadstropju, obnovljene kopalnice z modernimi armaturami.
• Elektrika in tehnika: Vse električne in TV instalacije posodobljene, FID zaščite, nove svetilke, zunanji senzorji, optični kabel.
• Okna in vrata: Nova visoko kakovostna PVC okna z dvojnim termopanom, roletami in komarniki; vrata na teraso in balkon prav tako zamenjana.
• Streha in fasada: Pločevinasta strešna kritina na hiši in pomožnem objektu (2019), nove ograje in vrata, sanacija balkona in terase.
• Zunanji prostori: Betonska ploščad, asfaltirano parkirišče, cisterna za deževnico (3 m³) za zalivanje in pranje + manjša posoda (0,5 m³) za deževnico ob pomožnem objektu oz. kozolcu, lesena konstrukcija za senčenje ploščadi oz. terase s trto, urejen zelenjavni vrt in sadovnjak (6 jablan, češnja, oreh, murva), urejene travniške površine z živo mejo.

Prednosti:

• Možnost bivanja dveh družin ali oddajanja ene enote
• Takojšnja vselitev
• Skoraj v celoti prenovljena, urejena in vzdrževana hiša
• Idealno za družinsko življenje ali bivanje blizu narave
• V bližini vse potrebne infrastrukture

Ne zamudite te odlične priložnosti! Pokličite in si rezervirajte ogled hiše na izjemni lokaciji v Idriji!

Prevzem hiše je možen takoj, ZK stanje je urejeno. Poleg dogovorjene cene, kupec povrne del stroškov nepremičninske transakcije v višini 2%+DDV obračunano od pogodbene vrednosti.