Opis nepremičnine
V Ližnjanu pri mestu Medulin na Hrvaškem prodamo prestižno vilo, ki se nahaja na zemljišču s 495 kvadratnimi metri in ponuja dih jemajoč razgled na morje, le 3 km stran od urejene plaže.
Vila se nahaja na odlični lokaciji, imela bo dve etaži, več spalnic, več sanitarij in plavalni bazen.
Več informacij lahko pridobite v renderju, ki vam ga lahko pošlje nepremičninski posrednik.
Cena zgradnje vile »na ključ« se bo gibala med 800.000,00 EUR in 850.000,00 EUR, pri čemer končna prodajna cena ne vsebuje DDV.
Gradbeno dovoljenje je že vloženo pri upravnih organih.
Gradnja vile bo traja med 15 in 18 mesecev od sklenitve pogodbe.
Pogoj prodajalca je plačilo 3 percent DPN skladno z odmerno odločbo davčnega organa.
Način sodelovanja je sledeč:
· Kupec sklene s prodajalci (solastniki in vlagatelji) – Predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Plačilo prvega dela kupnine v višini 40 percent celotne dogovorjene kupnine, vse v skladu s predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Izvedba predregistracije lastninske pravice v korist kupca v zemljiški knjigi na podlagi sklenjene predpogodbe o nakupu nepremičnine, kar zagotavlja zaščito kupčevih pravic in možnost vpisa lastninske pravice takoj po pridobitvi uporabnega dovoljenja in sklenitvi pogodbe o nakupu nepremičnine.
· Vpis gradbišča in začetek gradbenih del.
· Gradnja in izvedba del do prve faze - roh bau.
· Plačilo drugega dela kupnine v višini 25 percent celotne dogovorjene kupnine, vse v skladu s predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Nadaljevanje gradnje in izvedba del v skladu s terminskim načrtom in predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Plačilo tretjega dela kupnine v višini 25 percent celotne dogovorjene kupnine, vse v skladu s predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Nadaljevanje del do popolne izgradnje hiše z bazenom po sistemu "na ključ" in ureditev zunanje okolice v skladu s projektno dokumentacijo, ki je del predpogodbe o nakupu nepremičnine.
· Izvedba tehničnega pregleda.
· Pridobitev veljavnega uporabnega dovoljenja za zgrajeno hišo z bazenom.
· Sklenitev pogodbe o nakupu nepremičnine in plačilo četrtega (zadnjega) dela kupnine v višini 10 percent celotne dogovorjene kupnine, vse v skladu s predpogodbo o nakupu nepremičnine.
· Vpis nepremičnine v zemljiški kataster (vpis zgrajene hiše z bazenom), pridobitev hišne številke in končni vpis lastninske pravice 1/1 v korist kupca v sodni register.
Oddaljenost od večjih mest:
Pula – cca 12 km
Rijeka – cca 114 km
Trst – cca 125 km
Ljubljana – cca 209 km
Za več informacij smo vam na razpolago.
Prednosti za kupca:
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
