Hrvaška - Poreč - Baderna / Samostojna prečudovita vila z bazenom locirana v mirnem okolišu istrskega podeželja
V naselju Baderna pri Poreču (20 km od Poreča) prodamo prečudovito vilo z bazenom, ki se nahaja na robu istrske vasice (z veliko zasebnosti).
Vila (pritičje + mansarda) je bila zgrajena leta 2010. Ima 4 spalnice, 3 kopalnice in pomožne sanitarije.
Zemljišče je v celoti ograjeno. Za hišo je nadstrešek za 2-3 avtomobile.
Odlikuje jo res veliko zemljišče (4.212 m2) ter velik bazen s površino 66 m2.
Velikost
Površina hiše meri 305 m2 bruto oz. 234 m2 neto površine, ostalo predstavljajo terase pred, ob in za hišo.
Velikost zemljišča je 4.212 m2. Več kot polovica zemljišča je zazidljivega, ostalo ima namensko rabo: gozd.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah hiše:
- Pritličje: predsoba, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom s kaminom ter večimi izhodi na terase, 3 spalnice (večja spalnica ima lastno kopalnico s tušem / vse spalnice imajo prav tako izhode na terase), kopalnica s kopalno kadjo in tušem, utility/kurilnica, sanitarije, stopnišče.
- Mansarda: stopnišče, spalnica s svojo kopalnico s kopalno kadjo, prostoren balkon.
Hiša ima še dograjen prizidek, ki ima svoj lasten/ločen vhod, kjer se nahaja predsoba, večja soba s čajno kuhinjo in ločene sanitarije.
Oprema, materiali in obnove
Veliko notranje opreme je izdelane po meri in je visokega kakovostnega razreda. Hiša se prodaja v celoti opremljena.
Vsa okna so lesena. Hiša ima urejeno talno ogrevanje, razen v spalnicah, kjer je radiatorsko. Prizidek nima centralnega ogrevanje, se pa lahko dodatno ogreva s kaminom. Talna obloga je keramika, razen v spodnjih spalnicah, kjer je parket.
Odkar je hiša zgrajena v letu 2010 se je ves čas redno vzdrževala in tudi obnavljala, kot npr.:
- V letu 2022 se je zamenjala celotna strešna kritina, dodatno so se izdelali nadstreški nad balkonom, ipd.
- V letu 2024 se je obnovila celotna mehanizacija bazena ter položil kamen okoli bazena, prav tako se je asfaltirala pot, ki vodi do hiše
Priključki in ogrevanje
- Vodovod, elektrika
- Telefon in KTV
- Internet (optika je pripeljana do hiše)
- Ogrevanje prostorov: centralna peč na utekočinjen plin
- Klimatizirano: v hiši je 6 ločenih enot (v vsaki spalnici je 1 enota, 1 enota je v kuhinji in 1 enota v dnevnem prostoru)
Parkiranje
Parkira se lahko za hišo pod nadstreškom. Prostora je za 4-5 avtomobilov. Hiša se nahaja na koncu vasi tako, da je mogoče parkiranje tudi na ulici.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v zelo mirnem okolišu istrskega podeželja na koncu vasi.
Poreč je oddaljen 20 km, priključek na avtocesto (istrski Y) pa 7 km.
Pravno stanje in vseljivost
Lastništvo v ZK je urejeno in bremen prosto.
Hiša ima pridobljeno gradbeno dovoljenje in urejen katastrski vpis.
Dostop do hiše je pravno urejen.
Prevzem je mogoč v roku meseca ali dveh.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
