Opis nepremičnine
Istra, Rovinj – Ekskluzivna apartmajska hiša na eni najbolj prestižnih lokacij v mestu, le 100 m od morja
Na eni najbolj zaželenih in ekskluzivnih lokacij v Rovinju, le 100 metrov od morja, se nahaja ta izjemna apartmajska hiša, ki predstavlja redko priložnost na nepremičninskem trgu. Nepremičnina združuje kakovostno družinsko bivanje z odlično turistično investicijo ter ponuja številne možnosti za prihodnjo preureditev.
Samostojna hiša obsega približno 510 m² bruto površine, tloris meri 170 m², stoji pa na zemljišču velikosti 660 m². Zasnovana je kot dve povezani enoti dvojčka, vendar v naravi predstavlja eno samostojno hišo.
Prvi del hiše je bil urejen leta 2005 in je namenjen predvsem bivanju. Obsega prostorno dvoetažno stanovanje, ki se razprostira v prvem nadstropju in mansardi. Stanovanje ponuja prijetno družinsko vzdušje ter izhod na veliko teraso in lepo urejen vrt, ki zagotavljata popolno zasebnost in mir. V pritličju se nahajata delovni prostor in popolnoma opremljen studio apartma.
Drugi del hiše je bil zgrajen leta 2007 in je bil vrsto let uspešno namenjen turističnemu oddajanju. Obsega tri apartmaje in dva studio apartmaja, ki so kakovostno opremljeni, popolnoma pripravljeni in omogočajo takojšnje nadaljevanje turistične dejavnosti brez dodatnih vlaganj. V pritličju se nahaja še en apartma, ki se trenutno uporablja kot pisarna oziroma delovni prostor.
Hiša ima skupno sedem klimatiziranih enot, vsaka s svojo klimatsko napravo. Leta 2022 so bili nameščeni sončni paneli, zaradi katerih se objekt skoraj v celoti ogreva z obnovljivimi viri energije. Hiša je priključena tudi na mestni plinovod ter ima dva dimnika, kar omogoča različne načine ogrevanja. Fasada prvega dela hiše je bila obnovljena leta 2010.
Zunanji prostor je zasnovan v skladu s konceptom dvojčka in je razdeljen na dva funkcionalna dela. Na dvorišču je na voljo kar 10 parkirnih mest, kar predstavlja veliko prednost na tej izjemni lokaciji. Za hišo se nahajata lepo urejen vrt in prostorna terasa, ki pripadata glavnemu stanovanju.
Največja prednost te nepremičnine je njena izjemna lokacija. Le nekaj minut hoje od morja in plaž, v enem najbolj cenjenih delov Rovinja, predstavlja odlično investicijo z dokazano uspešnim turističnim oddajanjem in zelo dobrim donosom.
Poleg nadaljevanja turistične dejavnosti nepremičnina ponuja številne možnosti prilagoditve. Možno jo je etažirati in preurediti v tri prostorna stanovanja, spremeniti v prestižno družinsko vilo ali združiti zasebno bivanje s turistično dejavnostjo. Potencial je izjemen, končna zasnova pa je v celoti odvisna od želja bodočega lastnika.
Nepremičnine na tako prestižni lokaciji so na trgu izjemno redke. Če iščete varno naložbo ali ekskluziven dom ob morju v enem najlepših mest Sredozemlja, je to priložnost, ki je ne gre zamuditi.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
