Pregled - Buje, Kamnita hiša z dvoriščem in pogledom na morje v starem mestnem jedru

Opis nepremičnine

V samem srcu starega mesta Buja, na mirni in zgodovinsko pomembni lokaciji, se nahaja ta očarljiva kamnita hiša velikosti približno 160 m², z dvoriščem približno 100 m² in lastnim parkiriščem - kar je prava redkost na tem območju. Hiša se razprostira na dveh etažah. Spodnja etaža ponuja tri spalnice, majhno kopalnico s tušem in kuhinjo. V zgornjem nadstropju je dodatna soba, ki trenutno služi kot kuhinja, prostorna dnevna soba, še ena kopalnica s kadjo in balkon s pogledom, ki seže vse do morja, ob jasnih dneh pa tudi do Trsta. Hiša ima skupaj štiri sobe, dve kopalnici, dve kuhinji in funkcionalno razporeditev, ki je idealna za družinsko uporabo ali preureditev v turistični objekt. Čeprav so inštalacije starejše, se hiša uporablja normalno, priporočljiva je njihova posodobitev. Streha je delno originalna iz 60. let, medtem ko je bil balkon dozidan v začetku 90. let. Zemljišče je veliko 285 m², kar vključuje intimno dvorišče z dovolj prostora za uživanje na prostem. Ogrevanje ni napeljano, topla voda pa se izvaja preko bojlerja. Dostop je možen z avtomobilom, dodatni gostje pa lahko rezervirajo za začasen vstop v mestno jedro. Pomembno je omeniti, da hiša nima uporabnega dovoljenja. Nepremičnina se običajno uporablja približno 50 let, vendar zaradi določenih sprememb na objektu ni mogoče pridobiti uporabnega dovoljenja ali legalizirati spornega dela, saj se nepremičnina nahaja v varstvenem območju. Prav zaradi tega je bila cena prilagojena in postavljena pod tržno vrednost za to lokacijo in vrsto nepremičnine. Stranka mora biti v celoti seznanjena z navedeno situacijo. Nepremičnina se lahko normalno uporablja v obstoječem stanju, nakup s stanovanjskim kreditom pa ni možen. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za vlaganje v zgodovinsko jedro istrskega mesta, s pristnim istrskim šarmom, pogledom na morje in zasebnostjo, ki jo ponuja lastno dvorišče in parkirni prostor. Še posebej je zanimiva za kupce, ki iščejo avtentično kamnito hišo na edinstveni lokaciji in razumejo specifiko nakupa nepremičnine v starem mestnem jedru.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Buje

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo