Pregled - Žminj center – Hiša s projektom za obnovo

Opis nepremičnine

Žminj center – Hiša s projektom za obnovo V samem središču Žminja, v srcu Istre, je naprodaj avtohtona istrska kamnita hiša s projektom za obnovo in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem. Vsi komunalni prispevki so plačani, priključki (elektrika, voda) že obstoječi – pripravljeno za takojšen začetek gradnje. Dodatna prednost je pozitivno mnenje konservatorjev z minimalnimi omejitvami, kar močno poenostavi postopek obnove. Projekt predvideva izgradnjo 7 stanovanjskih enot. Ključne informacije: Skupna površina zemljišča: 345 m² Obstoječi objekti: dve kamniti hiši z dvoriščem in cisterno Neto stanovanjska površina po obnovi: 546 m² 7 stanovanj po projektu Dvigalo in skupno stopnišče vključena v načrt Lokacija: strogi center kraja, bližina trgovin, šole, vrtca, avtobusne postaje Približno 20–25 minut vožnje do morja (Rovinj, Fažana, Poreč) Razporeditev po etažah: Parcela (Nivo 00): Veliko dvorišče: 72 m² Malo dvorišče: 29 m² Velika hiša: 155 m² Mala hiša: 68 m² Kamnita cisterna: 21 m² (predvidena kot konoba) Pritličje: Stanovanje 1: 101 m² (4 sobe, kuhinja, kopalnica, WC) Stanovanje 2: 50 m² (1 soba, dnevni prostor/kuhinja/jedilnica, kopalnica) Konoba: 15 m² (poseben vhod z dvorišča) 1. nadstropje: Stanovanje 3: 97 m² (4 sobe, kuhinja, kopalnica, terasa) Stanovanje 4: 49 m² (2 sobi, kuhinja/jedilnica, kopalnica) 2. nadstropje: Stanovanje 5 (dupleks – spodnja etaža): 60 m² Stanovanje 6 (dupleks – spodnja etaža): 34 m² Stanovanje 7: 49 m² Podstrešje: Stanovanje 5 – zgornja etaža: 57 m² (skupaj 117 m²) Stanovanje 6 – zgornja etaža: 34 m² (skupaj 68 m²) Primerno za: Investitorje, ki iščejo projekt z visokim potencialom donosa Kupce, ki želijo kombinirati bivanje in turistični najem Družine, ki potrebujejo večgeneracijsko bivališče Dodatne prednosti: Obstoječi priključki (voda, elektrika) Vsi komunalni prispevki že plačani – brez dodatnih stroškov Projekt vključuje združitev dveh hiš v funkcionalno celoto Gradbišče je mogoče takoj prijaviti – gradnja se lahko začne takoj

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Žminj

Lokacija na zemljevidu