Pregled - ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA - podeželsko posestvo v Istri z 8 hišami na osamljenem območju - zemljišče velikosti 22.000 m²

Opis nepremičnine

ISTRA, LUPOGLAV, OKOLICA – podeželsko posestvo v Istri z 8 hišami na osamljeni lokaciji – parcela 22.000 m² V Istri, največjem hrvaškem polotoku, v njenem osrednjem delu, znanem kot »hrvaška Toskana« – regiji, znani po slikoviti naravi, gričevnati pokrajini, zgodovinskih mestih in vrhunskih gastronomskih dobrotah – idealnem kraju za življenje, počitnice ali naložbo, vam z veseljem ponujamo edinstveno nepremičnino. To edinstveno posestvo se razprostira na 22.000 m² zemljišča in vključuje skupno bivalno površino 800 m². Posestvo, ki se nahaja na koncu asfaltirane zasebne ceste in je obdano z nedotaknjeno naravo, ponuja popolno varnost in zasebnost. Od morja je oddaljeno le 20 km (20 minut vožnje) in ponuja edinstveno priložnost za uživanje, z možnostjo razvoja luksuznih objektov, kot so namestitvene enote, wellness center in rekreacijsko območje. Glavna hiša, prenovljena z veliko pozornostjo do detajlov, ima uporabno bivalno površino 280 m² in prostorno teraso velikosti 80 m². Sestavljena je iz kuhinje, dnevne sobe, delovne sobe, treh spalnic in kopalnice, z dodatno kopalnico, predvideno v obstoječih projektih prizidkov. Hiša ima priključke za elektriko in vodo ter velik rezervoar za vodo. Ogrevalni sistem vključuje visokokakovostne peči Römerofen in infrardeče grelnike podjetja Redwell Austria. Nepremičnina ima skupno 8 hiš, od katerih nekatere potrebujejo prenovo, vrtno lopo, dva rastlinjaka, oljčni nasad s 50 drevesi, različna sadna drevesa, nasade ekološke sivke in veličasten 300 let star hrast. Večina zemljišča je prekrita z gozdovi in travniki, kar je idealno za nadaljnjo gradnjo ali pobeg v naravo. Nepremičnina ponuja neverjeten razgled na Učko in okoliške hribe, bližina infrastrukture – letališče Pula (65 km), Reka (66 km), Trst (80 km) – pa jo naredi popolno kombinacijo osamljenosti in povezanosti. Papirji so urejeni, lastništvo pa jasno. Z možnostjo nakupa dodatnih parcel se lahko površina nepremičnine razširi na kar 50.000 m². Nepremičnina je v sistemu DDV, zato je kupec OPROŠČEN PLAČILA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN. Vabimo vas, da izkoristite to redko priložnost in to čudovito nepremičnino oblikujete po svojih željah – bodisi kot luksuzni dom bodisi kot poslovni projekt. Spoštovani potencialni kupci, Veseli nas, da kažete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za vsa dodatna vprašanja in dogovore glede ogleda nepremičnine nas prosim kontaktirajte. Ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom pogodbe o posredovanju pri prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z zakonom o varstvu podatkov in zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Lupoglav

Lokacija na zemljevidu