Pregled - Buje, prenovljena kamnita hiša z vrtom in parkiriščem

Opis nepremičnine

Avtentična istrska hiša v zgodovinskih Bujah – vrhunska prenova, zasebnost in razgledi Buje – srce severozahodne Istre Buje so eno najbolj zaželenih in očarljivih mest v severozahodni Istri, umeščene na griču z odprtimi razgledi na vinograde, oljčnike in morje v daljavi. Območje slovi po odlični gastronomiji, vrhunskih vinih, mirnem življenjskem slogu in pristnem istrskem vzdušju. Morje in najbližje plaže so oddaljene približno 9 km, slikovita mesta, kot so Momjan, Grožnjan in Brtonigla, pa so le nekaj minut vožnje stran. V samih Bujah so peš dostopni restavracije, kavarne, trgovine in vsi potrebni vsakodnevni sadržaji, avtocesta pa je oddaljena le 3 km. Opis nepremičnine V mirnem in zelo zaželenem delu zgodovinskih Buj se nahaja ta izjemno očarljiva in avtentična istrska hiša, ki je bila temeljito in strokovno obnovljena, ob skrbnem ohranjanju izvirnega značaja in prilagoditvi sodobnim bivalnim standardom. Lastnik nepremičnine je pravna oseba, oglaševana cena vključuje DDV. Hiša obsega približno 212 m² bruto površine, razporejene v dveh etažah, ter 83 m² dvorišča in lastno parkirno mesto. Brezplačno javno parkirišče se nahaja neposredno nasproti hiše. Pritličje je zasnovano v odprtem tlorisu in vključuje prostorno dnevno sobo, povezano z moderno kuhinjo in jedilnico z veliko mizo za deset oseb. V pritličju se nahajata tudi gostinski WC s pralnim strojem ter dodatni večnamenski prostor znotraj hiše, primeren kot domača pisarna ali shramba. Posebna prednost je ločena pisarna v pritličju, ki se nahaja izven glavnega bivalnega dela in omogoča mirno delo ali delo na daljavo. V nadstropju so tri spalnice, od tega glavna spalnica z lastno kopalnico in walk-in garderobo, dodatna kopalnica ter eleganten hodnik, ki vodi na prostorno teraso z odprtim pogledom na staro mestno jedro Buj, okoliške griče in morje v daljavi. Oprema in udobje Hiša je v celoti opremljena s talnim gretjem, vključno s tuš kabinami, kar zagotavlja visoko raven udobja skozi vse leto. Ogrevanje in hlajenje dopolnjujejo klimatske naprave, kamin na drva pa ustvarja topel in romantičen ambient v zimskih večerih. Nepremičnina je tehnično zelo dobro opremljena in vključuje toplotno črpalko, trifazni tok, videonadzor, optični internet, nov dimnik in kamin ter nove gospodinjske aparate. Ohranjen je tudi velik del restavriranega starinskega pohištva, ki poudarja avtentičnost prostora. Zunanji prostor Dvorišče je enostavno za vzdrževanje in zasnovano kot prijeten prostor za bivanje in druženje. Opremljeno je z zunanjim tušem in zidanim žarom ter ponuja možnost namestitve jacuzzija ali montažnega bazena. Za koga je ta nepremičnina? Ta nepremičnina je odlična izbira za kakovostno celoletno bivanje, elegantno počitniško hišo v Istri ali varno naložbo za turistični najem na zelo iskani lokaciji. Povezava avtentične arhitekture, sodobnega udobja in odlične lege predstavlja redko priložnost na trgu. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas prosim kontaktirajte.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Buje

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo