Pregled - Obalno - kraška, Komen

Opis nepremičnine

V Brestovici pri Komnu sodelujemo pri prodaji avtentične kraške hiše z velikim dvoriščem.

V mirni kraški vasici, le približno 3 km od nekdanjega mejnega prehoda Jamiano, je naprodaj izjemno zanimiva kraška hiša iz začetka 20. stoletja.

Hiša je bila v celoti konstrukcijsko obnovljena, notranjost pa je trenutno še v fazi grobe izvedbe (priložnost za ureditev po lastnih željah).

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Kraška hiša (pridobljena hišna številka)
• Skupna zasnova: 2 ločeni bivalni enoti (3 ločene števlke objektov v katastru)
• Veliko zasebno notranje dvorišče
• Leto izgradnje: začetek 1800, 1850
• Stanje: obnovljena konstrukcija, notranjost nedokončana

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Prva enota (cca. 180 m²)

Pritličje:

• vhod
• kuhinja
• kopalnica
• dnevna soba / jedilnica
• kurilnica

1. nadstropje:

• 2 sobi
• predprostor
• kopalnica
• balkon / gank (ballatoio)

Mansarda:

• 2 dodatni sobi
• kopalnica

Klet:

• vinska klet / shramba

Druga enota (cca. 60 m²)

Pritličje:

• dnevno-bivalni prostor
• kopalnica

1. nadstropje:

• 2 sobi
• balkon / gank

DODATNI OBJEKTI

• garaža: 20 m²
• galerija nad garažo: 25 m²
• shramba / delavnica: 10 m²
• na dvorišču: originalni vodnjak za zbiranje deževnice

GRADNJA IN OPREMA

Hiša je grajena z velikim poudarkom na kakovosti in trajnosti:

• originalni kraški kamniti zidovi (debelina 60 cm)
• kamnite stopnice (ravne in spiralne) v marmorju
• lesena okna (smreka) z dvoslojno zasteklitvijo
• sončni paneli
• prezračevan tlak (iglù sistem) po celotni površini
• prezračevana streha z izolacijo:
  • 16 cm kamene volne + lesna vlakna
• medetažne konstrukcije:
  • kombinacija opeka–beton
  • leseni stropi

Mansarda:

• popolnoma lesena konstrukcija (10 cm)
• vidni tramovi

Ogrevanje in dimniki:

• inox dimnik (dvojna komora, izolacija iz kamene volne)
• predvidena termokuha v kuhinji
• zaprt kamin v dnevnem prostoru (z ogrevalno steno)
• ogrevanje: talno + radiatorji

POTENCIAL

Nepremičnina ponuja izjemno prilagodljivost:

• idealna za večjo družino
• možnost ureditve dveh ločenih stanovanj
• odlična priložnost za turistično dejavnost (B&B)
•  

LOKACIJA

• mirno kraško okolje
• dobra dostopnost
• bližina meje z Italijo

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna del stroškov prodaje v višini  4% + ddv.

ZK stanje ter lastništvo nepremičnine je urejeno. Cena ni končna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.

Vljudno vabljeni na ogled!

Za več informacij pokličite: 030/792 752,  Boris Sardot -  CAPO D'ISTRIA nepremičnine (KW Slovenia)

Nepremičnina se prodaja v sodelovanju z nepremičninsko agencijo Armony Immobiliare. 

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Kras

Področje

Komen

Naselje

Komen

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo