Pregled - Samostojna vila, Zalog pri Škofljici

Opis nepremičnine

Samostojna vila - novogradnja, Ljubljana okolica - Zalog pri Škofljici, zgrajeno l. 2022, K+P+1N+Po, tlorisna površina 388,65 m2, bivalni prostor 258,50 m2, shramba 48,60 m2, garaža 33,30 m2, klet 48,20 m2, zemljišče 1.382 m2. Cena: 1.190.000 EUR.

Na čudoviti, mirni lokaciji prodamo arhitekturo dovršeno, funkcionalno zasnovano enodružinsko vilo, dokončano do 4. podaljšane gradbene faze. 

Lokacija nudi prednosti bivanja izven mestnega vrveža, hkrati je od Ljubljane oddaljena le 6 km. V bližini je vsa infrastruktura - LPP postajališče, osnovna šola, vrtec, lekarna, trgovina itd. 

Tloris obsega klet, pritličje, nadstropje in podstrešje. V kleti se nahajajo strojnica, dve shrambi, kopalnica ter večnamenski prostor, v katerem je možno urediti wellness ali hišni kino.

Pritličje obsega garažo, hodnik z garderobnim delom, lopo, shrambo, utility, dnevni WC ter prostoren, odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na zelenico. Na terasi so vsi priključki za letno kuhinjo.

V prvem nadstropju se nahajajo kabinet, zakonska spalnica z lastno garderobo, kopalnico s prho in samostoječo kadjo, tri sobe, kopalnica, terasa ter prostoren hodnik z visokim stropom, iz katerega je dostop do podstrehe.

Hiša z razgibanim in funkcionalnim tlorisom ter veliko površino oken ustvarja prostornost bivanja v stiku z naravo. Hišo odlikuje vrhunska gradnja z materiali najvišjega kakovostnega razreda:

• fasada – 24 cm toplotne izolacije Fragmat EPS 0.35 blue
• streha – 16 cm Bauder PIR PLUS plošče
• okna – troslojna, varnostna Internorm Les-ALU (macesen) z iCore sredico HF410, troslojna ESG tempirana panoramska okna Internorm HX300 Panorama s skritimi profili, drsne panoramske stene Internorm HS330 z drsnim komarnikom
• Roltek nadokenske P-lamelne žaluzije Hero z integriranimi komarniki in električnim pogonom vezanim na pametno inštalacijo
• ogrevanje – toplotna črpalka zemlja/voda Dimplex SI 18 TU z dvojnim vpetjem kompresorja, s KNX modulom integriranim v sistem pametne hiše
• rekuperacija Zehnder Q600 ST z dodanim entalpijskim izmenjevalcem in modulom za kontrolo preko interneta/aplikacija
• pasivna hladilna enota Dimplex PKS ECON 25 za pohlajevanje prostorov
• konvektorji Systemair SCC30 kontrolirani preko GIRA pametne inštalacije
• pametna inštalacija KNX Gira upravljanje žaluzij, digitalni termostati, regulacija konvektorjev in pohlajevanja, regulacija toplotne črpalke,
• varnostni sistem kamer HikVision, s 4K kamerami HiVision DS-2CD2 Bulllet IP, Hikvision DS-7708NI 8-kanalni 4K NVR snemalnik s Seagate Skyhawk 6TB snemalnim diskom, z monitorjem, upravljanje lokalno in preko interneta
• podzemni zalogovnik Graf Carat 3750L za deževnico skupaj s potopno tlačno črpalko..

Okolica hiše je urejena in ozelenjena, dovoz je asfaltiran in ograjen z drsnimi vrati Mastnak H-line s kratkimi vodili in brezkrtačnim HS30 Rogers motorjem, kontroliranim preko GIRA pametne inštalacije in daljincev.

V kratkem bodo dokončane finalne obloge (ploščice) na hodniku in kleti. Kupec si po svojem okusu uredi interier (parket, notranja vrata, stopnice do podstrešja, finalno oblogo stopnic).

OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agentka Tamara Gostiša, Tel: 00386-40-626-250, E-mail: tgostisa@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana okolica

Področje

Škofljica

Naselje

Zalog pri Škofljici

Lokacija na zemljevidu