V mirnem in urejenem naselju prodamo enoto dvojčka etažnosti K+P+1+M, zgrajenega leta 1974. Hiša stoji na lepo urejeni parceli z zagotovljenim in pravno urejenim dostopom ter ponuja veliko bivalnih in pomožnih površin, zaradi svoje razporeditve pa je primerna tako za večjo družino kot tudi za večgeneracijsko bivanje.

Hiša obsega:

Klet: hodnik s stopniščem, tehnični prostor, utility, shramba, delovni prostor in garaža.

Visoko pritličje: hodnik s stopniščem, dnevni prostor, kuhinja, soba, kopalnica ter prostorna terasa v izmeri 38 m².

Prvo nadstropje: hodnik, dve sobi, kopalnica in balkon.

Mansarda: bivalni prostor s kuhinjo in kopalnico, ki omogoča samostojno uporabo ali ureditev ločene bivalne enote.

Objekt je bil skozi leta redno vzdrževan. Leta 2007 sta bili izvedeni energetska sanacija fasade in strehe, zamenjana so bila tudi okna, dokončana pa je bila tudi mansarda. Leta 2016 so bili obnovljeni terasa, ograja na terasi in zunanje stopnišče na vrt. Kopalnica v nadstropju je bila prenovljena leta 2000.

Hiša je grajena klasično, z armiranobetonsko konstrukcijo in opečnimi nosilnimi stenami. Opremljena je s PVC okni z dvoslojno zasteklitvijo in zunanjimi senčili. Ogrevanje je urejeno preko centralne peči (energent kurilno olje), objekt pa je priključen na javno vodovodno, elektroenergetsko, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje.

Okolica hiše je urejena. Dostop je asfaltiran, površina pred garažo tlakovana, preostali del zemljišča pa je urejen kot zelenica z avtohtonim rastjem.

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno.

Pomembno: Za objekt je bilo izdano gradbeno dovoljenje, vendar dejansko izvedeno stanje ni v celoti usklajeno z izdano dokumentacijo, zato se nepremičnina obravnava kot neskladna gradnja. Nakup je primeren predvsem za kupce z lastnimi sredstvi, saj financiranje z zastavo predmetne nepremičnine praviloma ni možno.

Poleg kupnine je kupec dolžan povrniti del stroškov transakcije v višini 2%+ddv, obračunano od pogodbene prodajne cene.

VABLJENI NA OGLED!