Samostojna hiša z velikim zemljiščem v Žejah pri Komendi

Ljubljana okolica, Komenda, Žeje pri Komendi Prodaja 07. oktober 2026 P10973

Neto: 209,20 m² | Bruto: 545,10 m²

1.150.000,00 €

Potrebujete kredit?

2.109,70 €/m²

Pregled - Samostojna hiša z velikim zemljiščem v Žejah pri Komendi

Leto gradnje

1991

Velikost

Neto: 209,20 m² | Bruto: 545,10 m²

Velikost zemljišča

2.078 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

(PK+P+M, zgrajena l. 1991, neto tlorisne površine - 545,1 m², zemljišče 2.078 m²)

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Tip nepremičnine: samostojna enostanovanjska hiša.

Etažnost: polklet + pritličje + mansarda.

Ogrevanje: toplotna črpalka.

Talno gretje je razpeljano po hiši.

Kamin v dnevnem prostoru.

Prostorna pokrita terasa.

Garaža z dvema garažnima vratoma in tlakovan dovoz.

Nedokončana mansarda.

Celotna parcela je zazidljiva, kar omogoča optimalen izkoristek zemljišča.

POVRŠINA

Skupna neto tlorisna površina : 545,1 m², od tega:

bivalni prostori: 209,2 m²,

garaža: 30,6 m²,

polklet: 106,0 m²,

odprta terasa, balkon oziroma loža: 41,0 m²,

tehnični prostor: 10,5 m²,

nedokončani prostori: 147,8 m².

Zemljišče sestavljata parceli velikosti 873 m² in 1.205 m², skupaj 2.078 m², vključno z zemljiščem pod hišo.

RAZPOREDITEV PROSTOROV

OGREVANJE IN PRIKLJUČKI

Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko,

talno gretje pa je razpeljano po hiši,4

v dnevni sobi je tudi kamin.

ZUNANJA UREDITEV

Ob hiši so tlakovan dovoz, zelenica, drevesa in okrasno rastje. Pokrita terasa omogoča prijetno druženje in uporabo zunanjega prostora tudi ob manj ugodnem vremenu. Obsežno zemljišče je zanimivo predvsem za kupce, ki iščejo več zunanjega prostora ob svojem domu.

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja v Žejah pri Komendi, v okolju individualnih hiš in zelenih površin. V bližnjih Mostah in Komendi so na voljo osnovna šola Komenda Moste, vrtec, lekarna ter storitve za vsakodnevne potrebe.

Lokacija omogoča cestne povezave proti Mengšu, Kamniku in Domžalam ter prek Vodic dostop do avtoceste v smeri Ljubljane in Kranja. Okolica ponuja možnosti za sprehode, kolesarjenje in preživljanje prostega časa v naravi.

DODATNO

Hiša je legalizirana na podlagi dovoljenja za objekt daljšega obstoja, izdanega leta 2022.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec poravna davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine. Kupec ne nosi stroška posredniške provizije.