Opis nepremičnine
V urejenem naselju Smlednik z vso potrebno infrastrukturo prodamo nizkoenergijsko hišo, ki se nahaja na 628 m2 veliki parceli, obsega dve etaži P+N+M dveh polnih etaž, ki se razprostirata na 188.37m2 neto bivalne površine in ima več kot 297,65m2 uporabnih površin (upoštevajoč faktorje - 433.87m2). Parkiranje je urejeno pod nadstreškom velikosti 47,25m2, ki z nadstrešnico - 14,75, ki skupaj merita 62 m2, hiša ima tudi lopo - 6m2 za shranjevanje vrtnega orodja, športne opreme, ipd. Dovoz do hiše je urejen iz asfaltirane lokalne ceste. Hiša je izgrajena do IV. Podaljšane gradbene faze in je pripravljena na zaključna dela po izboru kupca:
-Izbor in tip podov
-Izbor notranjih vrat
-Keramičarska dela in izbor ploščic
Hiša se nahaja v mirnem naselju, dostop do objekta je mogoč preko Tacna, Medvod ali preko avtocestnega priključka A2-Vodice, ki je oddaljena manj kot 5km. Mesto Ljubljana je oddaljeno vsega 12 km, Kranj pa je oddaljen 9 km.
V bližini se nahaja lokalna trgovina, trgovsko središče – Medvode, Osnovna šola Simona Jenka Smlednik Smlednik in vrtec Smlednik sta v neposredni bližini. Za sprostitev in sprehode se v neposredni bližini nahaja Zbilje, Golf igrišče Diners Golf & Country Club, Šmarna Gora in Smledniški grad. Zemljišče na katerem hiša stoji omogoča pogled na Grintovec, prav tako pa je iz parcele in terase viden tudi Triglav in Kamniško Savinjske Alpe.
Hiša ima moderno zasnovo v dveh polnih etažah, prav tako ima velike odprte prostore.
V pritličju se nahaja velika dnevna soba z kaminom jedilnico in kuhinjo, ki imajo dostop na zunanji atrij, ki je deloma tudi pokrit kjer je načrtovana letna kuhinja in terasa. Prostorno zemljišče pred teraso tudi omogoča izgradnjo zunanjega bazena. V pritličju se nahaja dodatna shramba za živila in kurilnica z straniščem za goste. V izzidku nahaja ločen spalni prostor z lastno garderobno omaro in kopalnico, ki se lahko spremeni tudi v fitnes, knjižnico ali delovno sobo.
V pritličju se nahaja tudi pokrita terasa, ki meri 30m2 in je primerna za letno kuhinjo.
Stopnišče iz dnevnega prostora vodi v zgornje nadstropje kjer je galerija iz katere se lahko dostopa do kabineta, večje kopalnice z banjo in tuš kabino, veliko spalnico -23m2 z lastnim balkonom - 4,96m2 (možnostjo kamina) in dvema otroškima sobama, ki imata dostop do 30 m2 velike terase z čudovitimi razgledi.
Iz zgornjega prostora je možen tudi dostop do Atike - 110.5m2, ki se jo lahko spremeni v velik odprti prostor za spalnice, fitnes ali shrambo. Zaradi večjih odprtih prostorov ima kupec veliko možnosti za razporeditev po lastnemu okusu.
Objekt ima optiko in koaksialni kabel in predpripravo za polnilnico za polnjenje električnih vozil.
Objekt ima pridobljeno gradbeno dovoljenje in uporabno dovoljenje.
Cena po dogovoru.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 188,37 m² | Bruto: 433,87 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
