Samostojna družinska hiša na robu naselja Moravče – mir, razgled in urejeno bivanje
Na robu naselja Moravče, v zadnji ulici ob kmetijskem pasu, se nahaja lepo urejena in klasično zidana samostojna hiša, ki zagotavlja mirno, intimno in varno družinsko bivanje. Lokacija ponuja odprte poglede na zeleno okolico ter neposreden stik z naravo, hkrati pa vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini.
Moravče so od Ljubljane oddaljene približno 25 km, do avtocestnega priključka Krtina je le 8,5 km. Kraj nudi osnovno šolo, vrtec, trgovino, pošto, lekarno, zdravstveni dom ter bogato športno in društveno življenje – idealno okolje za družine.
Hiša in razporeditev
Hiša je bila zgrajena leta 2003 in stoji na ravnem zemljišču velikem 589 m2, kjer tloris stavbe meri 114 m². Del objekta (približno 15 m²) je delno vkopan in predstavlja praktično shrambo pod stopniščem.
V pritličju se nahajajo vstopni hodnik, kopalnica s tuš kabino, manjšo finsko savno ter prostorom za pralni in sušilni stroj, delovna soba ter prostoren dnevno-bivalni del z jedilnico in izhodom na teraso ter vrt. V pritličju je tudi 16,3 m² velika garaža z dvižnimi vrati, ki poleg parkiranja nudi možnost ureditve delavnice, fitnes sobe ali drugega hobi prostora ter zunanja shramba velika 8,4 m2.
V nadstropje vodi svetlo stopnišče z veliko okensko odprtino in kovano ograjo, ki prostoru daje zračnost in eleganco.
V mansardni etaži sta dve veliki otroški sobi z izhodom na skupen balkon, spalnica z garderobno sobo ter kopalnica z masažno kadjo in oknom.
Zunanjost in parkiranje
Parcela je v celoti ograjena, dostop na dvorišče pa poteka mimo drsnih vrat kovane ograje. Dvorišče ob hiši je asfaltirano in omogoča parkiranje dveh vozil, dodatne parkirne možnosti pa so še na koncu javne dovozne poti.
Ob hiši je urejen tudi funkcionalen zunanji prostor s plinohranom ter zunanjimi enotami klimatskih naprav, diskretno umeščen ob objekt.
Tehnične značilnosti
Ogrevanje je urejeno preko centralne plinske peči (lasten plinohran), letni strošek porabe znaša približno 1.800 EUR. V dnevnem prostoru in obeh kopalnicah je izvedeno talno gretje. Hiša je klimatizirana v obeh etažah.
Strešna kritina je pločevinasta, fasada je izolirana in urejena. Okna imajo lesene okvirje z dvoslojno zasteklitvijo, na večini so nameščena zunanja PVC senčila.
Objekt je priključen na javni kanalizacijski sistem, električno in optično omrežje.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, za objekt je pridobljeno gradbeno dovoljenje ter energetska izkaznica. Uporabno dovoljenje je v fazi pridobivanja.
Dodatno
Hiša se prodaja opremljena in je vseljiva v letošnjem poletju. Poleg dogovorjene kupnine, je kupec dolžan povrniti del stroškov nepremičninske družbe v višini 2% (+ddv) pogodbene vrednosti.
Gre za nepremičnino, ki združuje funkcionalen tloris, urejeno okolico ter mirno lokacijo z odprtimi pogledi — idealna izbira za družino, ki si želi kakovostnega bivanja v naravnem okolju, a z dobrimi prometnimi povezavami do Ljubljane.
