Enota dvojčka v Črni vasi pri Ljubljani
(P+ M, l. 2023)

V Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 6 kilometrov oddaljeno od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane, prodamo enoto dvojčka, ki se gradi v sklopu nove manjše soseske Barjanski cvetovi.

Soseska Barjanski cvetovi bo obsegala 4 dvostanovanjske hiše, torej 8 enot, zgrajenih v etažnosti pritličje in mansarda. V pritličju stanovanjskih enot je predviden velik osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se odpirajo na zelenico ob hiši. Poleg tega sta v pritličju predvidena še manjši kabinet in kopalnica. V mansardi so predvidene spalnica z garderobno sobo, dve otroški sobi, utility in kopalnica. V fazi izgradnje je možno tlorise v nadstropju prilagoditi in število sob ter tudi kopalnic prilagoditi potrebam kupca.

Od 8 enot, ki so bile na voljo, jih je 6 že našlo kupca. Ostali sta dve enoti, katerih bivalni prostori so orientirani proti zahodu.

Hiše bodo za vselitev, torej na ključ, zgrajene do konca junija 2025.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Garaža ali pokrito parkirno mesto: da, dve pokriti parkirni mesti
• Število spalnic: 2 do 4
• Število kopalnic: 2 do 3
• Zgrajeno: 3. gradbena faza do 15. avgusta 2024, 4. gradbena faza do konca leta 2024, na ključ do konca junija 2025
• Vseljivo: vseljivo do konca junija 2025

POVRŠINA

• Skupne površine: 128,2 m2
• Bivalne površine: 125,6 m2
• Kleti: 2,6 m2
• Površina zemljišča: 344 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vhod, osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kabinet, kopalnica, zunanja shramba
• MANSARDA/NADSTROPJE: štiri sobe, manjša in večja kopalnica

GRADNJA

• Temelji objektov so pilotirani z betonskimi piloti 35/35 cm.
• Zunanji in notranji nosilni zidovi so narejeni iz modularne opeke.
• Plošča nad pritličjem je sestavljena iz zaključnega tlaka in armirano betonske plošče debeline 20 cm.
• Streha bo simetrična dvokapnica z naklonom 40°, krita z betonsko kritino v sivi barvi.
• Fasada bo zaglajen beton sistema Demit.
• Vsi fasadni zidovi bodo izolirani z toplotno izolacijo v debelini 15 cm.
• Vsa okna in vrata bodo izdelana iz ALU okvirjev in kril, zastekljena s trojno zasteklitvijo. Vsi deli iz aluminija bodo v antracit temno – sivi barvi. Okna bodo zaščitena z zunanjimi roletami na motorni pogon.

OPREMA

• Vhodna vrata Pirnar / Alu vrata RAL 7016
• Okna AJM Performance in zunanja senčila na električni pogon AJM
• Notranja vrata brez podbojev Deta & Co. d.o.o.
• Hrastov parket (ribja kost ali klasičen) Hotenjka d.o.o.
• Keramika v prostorih in v kopalnici Soma d.o.o.
• Kopalniška oprema in armatura Soma d.o.o.
• Stikala Tem Čatež
• Toplotna črpalka za ogrevanje in hlajenje Daikin
• Lokalni rekuperatorji Mitsubishi

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: toplotna črpalka

LEGA

• VZHOD: vhod, kopalnica, shramba, spalnica in kopalnici v nadstropju, parkirišče
• ZAHOD: osrednji prostor, zelenica, sobe v nadstropju

INFRASTRUKTURA

Soseska Barjanski cvetovi se nahaja v Črni vasi, prijetnem sončnem naselju na južnem obrobju Ljubljane, ki je le 5 kilometrov oddaljeno od priključka na Ljubljansko južno obvoznico, 6 kilometrov od Rudnika in 15 min od centra Ljubljane. Lokacija se nahaja v naravnem parku Ljubljansko barje in je izvrstno izhodišče za sprehode v naravi. V bližini so tudi Krim, Rakitna in Podpeško jezero.

Vabljeni na ogled!