POPOLNOMA PRENOVLJENA HIŠA NA RUDNIKU (P+1+M. l. 1961, popolnoma prenovljeno l. 2023)

Ljubljana mesto, Vič-Rudnik Prodaja 26. oktober 2024 P8330

Neto: 152,70 m² | Bruto: 180,00 m²

850.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - POPOLNOMA PRENOVLJENA HIŠA NA RUDNIKU (P+1+M. l. 1961, popolnoma prenovljeno l. 2023)

Leto gradnje

1961

Velikost

Neto: 152,70 m² | Bruto: 180,00 m²

Velikost zemljišča

893 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Na odlični lokaciji na Ižanski cesti le 2 km od centra Ljubljane prodamo popolnoma in zelo kvalitetno prenovljeno samostojno hišo s prelepim ograjenim vrtom. Hiša se prodaja z vso opremo in belo tehniko ter videonadzorom. Hiši pripada velika parcela v velikosti 893 m2, ki je ograjena z novo panelno in letveno ograjo. Poleg tega ima na južni strani prostorno teraso z bioklimatsko pergolo in letno kuhinjo. Hiša je bila v letu 2023 v celoti prenovljena: toplotno izolirana, nova fasada, tlaki, talno gretje, parket, ometi, elektro in vodovodna inštalacija, vsa keramika in vsa notranja in zunanja vrata, nova troslojna okna, nova toplotna črpalka Daikin, vsa bela tehnika. Na parceli se poleg hiše nahaja še dodaten pomožni objekt. Pred hišo je na dvorišču prostor za 7 parkirnih mest.

Hiša je etažnosti P+1+M. Razdeljena je na pritlični bivalni del, nadstropje in mansardo, ki jo je mogoče preurediti v popolnoma ločeno stanovanje z ločenim vhodom. Vsaka etaža je opremljena z ločeno klimatsko napravo. Pritličje je ogrevano s talnim gretjem, nadstropji pa z radiatorji. V pritličju se v dnevno-bivalnem prostoru nahaja tudi kamin.

Osnovne značilnosti

Vrt: da
Terasa: da, prostorna (cca. 16 m2) z bioklimatsko pergolo in letno kuhinjo
Parkirno mesto: na dvorišču prostor za 7 parkirnih mest
Shramba: da

Površina

Skupne površine: 179.6 m2
Bivalne površine: 152,7 m2
Površina zemljišča: 893 m2

Priključki

Ogrevanje: toplotna črpalka, talno gretje v pritličju
Optika: da

Razporeditev sob

PRITLIČJE:
Vstopni hodnik
Dnevno bivalni prostor
Kuhinja z jedilnico in izhodom na teraso
Ločen WC
Kabinet
Arhivska vinska klet
NADSTROPJE:
Spalnica
2 sobi
Kopalnica z WC-jem
Shramba
MANSARDA:
Dnevno bivalni prostor z izhodom na balkon
Soba
Kopalnica z WC-jem

Lega

JUG: kuhinja z jedilnico, spalnica, balkon, terasa

Infrastruktura

Hiša se nahaja na Ižanski cesti le 2 km od centra Ljubljane. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje (šola, vrtec, postaja LPP, trgovine itd.). Zagotovljen je hiter dostop do obvoznice. Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa.

Vabljeni na ogled!