Opis nepremičnine
LJUBLJANA – KOLEZIJA, VIČ prodamo novozgrajeno hišo-dvojček priznanega arhitekturnega biroja BEVK-PEROVIĆ izdelano na ključ, ki se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini kopališča Kolezija
Opis nepremičnine: Prodamo novozgrajeno hišo dvojček priznanega arhitekturnega biroja BEVK-PEROVIĆ izdelano na ključ (P+1+M), ki se nahaja na odlični, mirni in zeleni lokaciji v bližini kopališča Kolezija.
Hiša je razdeljena v 3 etaže:
Pritličje obsega (55,86 m2) :
-
Vstopni hodnik
-
Velik dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki ima izhod na teraso in atrij
-
Dnevni WC
-
Tehnični prostor in pralnica
-
Stopnišče
-
Teraso: 12,74 m2
1.nadstropje obsega (42,61 m2):
-
Predprostor
-
2 sobi
-
Kopalnica
-
Stopnišče
Mansarda obsega (47,66 m2):
Hiša se nahaja na mirni, zeleni in sončni lokaciji v bližini kopališča Kolezija in je izdelana na ključ.
Hiša obsega 146,13 m2 bivalne površine ter 2 terasi v skupni izmeri 23 m2. Pripada ji tudi vrtna lopa/kolesarnica v izmeri 12,8 m2 , tlakovani parkirni prostor pred hišo v izmeri cca. 30 m2 ter zemljišče v izmeri 303 m2 .
KONSTRUKCIJA OBJEKTA:
- kombinacija armiranobetonskih plošč debeline 30 cm in opečnih sten debeline 25 cm
- stene so zidane, opečne debeline 25 cm, razen notranjih sten ob sanitarijah v pritličju ter ob kopalnicah v zgornjih etažah, ki so debeline 20 cm
FASADA IN IZOLACIJA:
- toplotna izolacija debeline 18 cm iz kamene volne (proizvajalec STO)
- dvoslojni nanos fasadnega lepila s fasadno mrežico in vsemi tipskimi fasaderskimi profili
-zaključni sloj v barvnem tonu 36142 in tehniki RUOGH 10 s predhodnim nanosom emulzije
STREHA:
- nesimetrična, dvokapna streha iz titan cinkove pločevine proizvajalca Rheinzink
- leseno ostrešje iz smrekovega lesa
- odtočne cevi iz verige premera 9 mm, 27 x 30 mm, DIN 766, vroče cinkana za navtiko teže 1,8 kg/m1, privarjena na odtok žlebov
OKNA:
- LES-ALU sistem proizvajalca INLES, odpiranje od znotraj
- smrekov les, INO masivni les
- trojna zasteklitev
- opremljena s screen rolo senčili na električni pogon
- strešno okno VELUX v zgornji kopalnici
- zunanje police v ALU izvedbi
VRATA:
- vhodna, enokrilna protivlomna vrata LES-ALU s prstnim čitalcem Ekey dLine
- skrita nasadila TECTUS 3D, F1-srebrna
OGREVANJE, PREZRAČEVANJE:
- toplotna črpalka (MITSUBISHI, ECODAN PUD-SWM80YAA + CYLINDER ERST20D-VM2D Z BOJLERJEM 8 kW)
- talno gretje preko toplotne črpalke
- predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo: razdelilna komora, fasadna rešetka, napeljava po hiši, ohišje talne rešetke
- prepriprava za BORA-odvodni kanal zraka v kuhinji
- freonska predinštalacija za klima naprave: 2x bakrena cev, 1x komunakcijski kanal, podometna doza za klimo s priklopom na odtok, protismradni sifon za klimo HL 138
ZAKLJUČNA GRADBENO-OBRTNIŠKA DELA:
- notranje stene in stropovi izvedene kot enoslojni klasični strojni omet, zaglajene do primerne ravnosti za slikopleskarsko obdelavo brez dodatnega kitanja
- tlaki izvedeni do vključno estriha, fino ravno zaglajeni, primerni za polaganje parketa in keramike
- na hodnikih in stopnicah položena teraco keramika
- ograja notranjih stopnic izdelana iz lesenih sendvič panelov
PRIKLJUČKI:
- nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode
- nov ločen priključek z vodo
- priklop elektrike (varovalke 3 x 20A)
- priključek za optiko-operater T2
- inštalacijska prepriprava za polnilno postajo električnega vozila: UTP + električni kabel, brez vtičnic
- predpriprava za kamere: UTP + električni kabel
UREDITEV OKOLICE:
- travnati tlakovci pred uvozom na parkirišče
- dostopna pešpot do hiše in parkirna površina za 2 vozili v izvedbi brušenega betona
- vhod na parkirišče zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem
- terasa pred atrijem v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)
- panelna zunanja ograja ob hiši v natur cink barvi višine 170 cm
Prodajata se obe enoti dvojčka. Cena na enoto je 895.000 EUR z vključenim DDV.
Lega: hiša je orientirana proti jugovzhodu in severozahodu.
Parkirišče: na dvorišču pred hišo je prostor za parkiranje 2 avtomobilov.
V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do Inštituta Jožef Štefan, Fakultete za matematiko in fiziko, 5 min hoje do Mercatorja, Veterinarske fakultete, gostinskih lokalov, restavracij, LPP-ja, 7 min hoje do vrtca Mala akademija, vrtca Kolezija, 10 min hoje do kopališča Kolezija, OŠ Kolezija, 15 min hoje do Hoferja, Centra Vič, Merkurja, 5 min vožnje do obvoznice.
Hiša je vpisana v ZK. Dostop do hiše poteka po asfaltirani, občinski cesti.
Vseljivo takoj po plačilu kupnine.
Vredno ogleda in nakupa!
Vabljeni na ogled!
Cena: 895.000 EUR
Koda: R190
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
