Enota dvojčka arhitektov BEVK PEROVIČ
(P + 1 + M, l. 2023, zgrajeno na ključ)

Na eni izmed najbolj mirnih lokacij obdani z drevesi, prodamo novo zgrajenega dvojčka, priznanega arhitekturnega biroja BEVK PEROVIĆ. Hiša je zgrajena na ključ. Prostoren in zelo in svetel dnevni prostor s kuhinjo v pritličju nudi neposreden stik z vrtom, kjer lahko preživite sončne popoldneve. Hiša je izdelana in opremljena z materiali višjega cenovnega razreda. Na parkirišču pred objektom je prostor za dve osebni vozili. DDV je že vključen v ceno.

POVRŠINA

• Skupne površine: 163 m2
• Bivalne površine: 141 m2
• Terase: 12 m2 + 10 m2
• Lopa: 10 m2
• Atrij: 100 m2
• Parkirišče: 29,56 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vstopni hodnik, WC za goste, dnevno bivalni del s kuhinjo in izhodom na teraso
• NADSTROPJE: dve spalnici, kopalnica
• MANSARDA: večnamenski prostor z izhodom na teraso, kopalnica, kabinet

OPREMA IN MATERIALI

• TEMELJI IN KONSTRUKCIJA OBJEKTA

- Armiranobetonska plošča debeline 30 cm

- Vrtne lopa in kolesarnica na betonskih ploščah debeline 20 cm, zunanja terasa in zunanje dostopne poti pa na ploščah debeline 15 cm

- Konstrukcija objekta je kombinacija armiranobetonskih plošč in opečnih sten z AB vezmi, debeline 25 cm

• STENE IN PREKLADE

Stene so zidane, opečne. Debelina vseh zidanih sten je 25 cm, z izjemo notranjih sten ob sanitarijah v pritličju ter ob kopalnicah v zgornjih etažah, ki so debeline 20 cm.

• STREHA

- Leseno ostrešje objekta, iz smrekovega lesa

- Streha s titan cinkovo pločevino proizvajalca Rheinzink

- Odtočne "cevi" iz verige premera 9 mm, 27x30 mm, DIN 766, vroče cinkana za navtiko, teže 1,8 kg/m1, privarjena na odtok žlebov

• FASADA in TOPLOTNA IZOLACIJA (proizvajalec STO)

- Toplotna izolacija debeline 18,0 cm, iz kamene volne

- Izdelava dvoslojnega nanosa fasadnega lepila kot npr. STO ARMAT CLASSIC PLUS, s fasadno mrežico in vsemi tipskimi fasaderskimi profili

- Izdelava zaključnega sloja kot npr. STO LIT K6 v barvnem tonu 36142 in tehniki RUOGH 10, s predhodnim nanosom emulzije, z vsemi zaščitami in obdelavami

• STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA (proizvajelc družba INLES), SENČILA-S

- Sistem: LES-ALU, odpiranje notri

- Material: Smreka, INO masivni les

- Barva: Brezbarvno Matt

- Senčna fuga

- V zgornji etaži v kopalnici - strešno okno VELUX

- Vhodna vrata - enokrilna vhodna vrata LES-ALU (prstni čitalec Ekey dLine, skrita nasadila)

- Screen rolo senčilo s podometno omarico in upravljanje preko stikala

- Zunanje police v ALU izvedbi

• OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE

- Ogrevanje s toplotno črpalko zrak zrak (MITSUBISHI OGREVALNA TOPLOTNA ČRPALKA ECODAN PUD-SWM80YAA + CYLINDER ERST20D-VM2D Z BOJLERJEM 8,0 KW) s talnim gretjem

- Predpriprava za centralno prezračevalno napravo z rekuperacijo (razdelilna komora, fasadna rešetka, napeljava po hiši, ohišje talne rešetke). Mesto za montiranje naprave (ni predmet prodaje), je v vrtni lopi

- Predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji

- Freonska predinštalacija za klima naprave (2x bakrena cev, 1x komunikacijski kabel, Podometna doza za klimo, z priklopom na odtok), Protismradni sifon za klimo HL 138.

- WC kotlički (podometni), Podometni sifon za pralni ali pomivalni stroj, Omarica pri vstopu vode v objekt, vključujoč glavni zaporni ventil in tlačni ventil

- Izvedeno talno gretje z razdelilnimi omaricami

- Instalacijska predpriprava za polnilno postajo za električno vozilo (UTP + električni kabel, brez vtičnic)

- Predpriprava za kamere (UTP + električni kabel)

• OPIS ZAKLJUČNO GRADBENO-OBRTNIŠKIH DEL

- Obloge notranjih sten in stropov: Notranje stene in stropovi so izvedene kot enoslojni klasični strojni omet, zaglajene do primerne ravnosti za slikopleskarsko obdelavo, brez dodatnega kitanja.

- Tlaki: izvedba do vključno estriha. Fino ravno zaglajen, ravnost primerna za polaganje parketa, keramike. V hodnikih in na stopnicah je položena teraco keramika.

- Notranje ograje: ograja notranjih stopnic je izdelana iz lesenih sendvič panelov.

• PRIKLOPI NA VODOVODNO, ELEKTRO, KANALIZACIJSKO OMREŽJE, NAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO

- Izveden nov priključek za kanalizacijo in meteorne vode

- Izveden nov ločen priključek za vodo

- Priklop elektrika (varovalke 3x20A), izvedene meritve

- Ločena cevna inštalacija za optiko – operater T2

• UREDITEV OKOLICE

- Tlakovci pred uvozom na parkirišče so travnati, barva betonska siva (klasik eko Podlesnik 20x20x8 cm).

- Dostopna pešpot do hiše v izvedbi brušenega betona

- Parkirna površina za 2 vozili v izvedbi brušenega betona

- Vhod na parkirišče za vozila je zagrajen z enokrilnimi inox vrati z daljinskim odpiranjem

- Terasa zadaj v leseni izvedbi (podlaga AB talna plošča)

- Zunanja ograja ob hiši je panelna, v natur cink barvi in višine 170cm

• POKRITA VRTNA LOPA – na južni strani objekta

- Lesena fasadna obloga iz lesa sibirskega macesna v vertikalni smeri dimenzije 90x20 na razmaku 6 mm

- Skeletna konstrukcija iz dolžinsko spojenega (KVH) smrekovega lesa debeline 120 mm

- Vmes izolacija debeline 100 mm - kamena volna

- RAVNA STREHA: Kritina Sikaplan strešna folija

- Odtočne cevi iz pocinkane barvne pločevine

- Vrata iz RF, prašno barvana

Vabljeni na ogled.