Opis nepremičnine
Hiša dvojček, Ljubljana Moste (Podgrad), novogradnja, zgrajeno l. 2023, P+1+M, vzhodna in zahodna lega, površina objekta 198,35 m2, bivalna površina 174,05 m2, zemljišče 300,00 m2, zgrajeno do 4. PGF, 3 parkirna mesta, možen takojšen prevzem ali dokončanje »na ključ«. Cena: 480.000 EUR z že vključenim DDV.
OGLASU JE PRILOŽENA VIZUALIZACIJA POTENCIALNE UREDITVE NOTRANJIH PROSTOROV.
Prodamo enoto dvojčka v treh etažah, ki nudi zasebnost in mir predmestnega okolja. V neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura. LPP linija je oddaljena le 50 metrov, AC priključek Ljubljana Zalog je dostopen v 10 minutah vožnje.
Enota je orientirana v smeri vzhod-zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe v vseh bivalnih prostorih. Funkcionalen tloris vključuje v pritličju predprostor z garderobo, sanitarije, tehnični prostor ter osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na atrij ob potočku. V nadstropju se nahajajo spalnica, hodnik, prostorna kopalnica ter dve dodatni sobi. Mansarda ponuja kopalnico in večnamenski prostor z izhodom na prostorno teraso s čudovitim pogledom na gozd.
Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov in opremljena z visokokvalitetnimi 3-slojnimi okni, na vseh oknih so tudi električna senčila. Vhodna ALU vrata Pirnar z odklepanjem na prstni odtis, hiša pa ima predpripravo za kamin in lokalno prezračevanje. Debelina izolacije sten je 20 cm, ogrevanje je predvideno na toplotno črpalko s talnim gretjem. Hiša je poleg elektrike priklopljena tudi na vodovod in lastno čistilno napravo. Gradnja je nizkoenergijska, zgrajena do IV. podaljšane gradbene faze. V ceno niso vključene talne obloge, notranja vrata, keramika, fino montaža vodovodnih inštalacij, klimatska naprava, ter toplotna črpalka. Možnost dogovora o izdelavi na ključ. Cena na ključ znaša 530.000 EUR z vključenim DDV-jem.
Ob hiši je predvideno za postavitev nadstreška za dva avtomobila, na dvorišču možna ureditev dodatnih parkirnih mest.
V ceno je že vključen 9,5% DDV. Kupec ne plača agencijske provizije.
V primeru zanimanja, nas kontaktirajte; Agent Andrej Štebal, Tel: 00386-40-626-212, E-mail: astebal@bazarealestate.com.
Lepo vabljeni k ogledu.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Dvojček
