Pregled - Ljubljana - Vodmat, izredna priložnost za investicijo

Opis nepremičnine

Prodam samostojno hišo na zelo iskani lokaciji Ljubljana - Vodmat. V neposredni bližni UKC Ljubljana, trgovin, gimnazije, os.šole, postaj LPP, postaje SŽ, športnega parka Kodeljevo, vrtca, ipd..

Hiša je samostojna, ki je bila zgrajena leta 1980 in v celoti prenovljena leta 2000 in se je uporbljala kot poslovni objekt.

Trenutna razporeditev prostorov:

• KLET (manjša shramba, prostor za gorilec, ločen prostor za cisterno kurilnega olja)
• PRITLIČJE (hodnik, stopnišče, wc, manjša kuhinja, 2x ločeno skladišče z izhodom na veliko parkirišče, 1x pisarna)
• 1. Nad. (stopnišče, hodnik, wc, 2x ločeni pisarni, 1x tajništvo)
• 2. Nad. (hodnik, wc, manjša pisarna/garsonjera z lastno kopalnico in kuhinjo, večja pisarna z dostopom do mansarde/arhiv)

Površina stavbe:

• neto povšina celotne stavbe: cca 245m2
• bruto površina stavbe: 343m2
• površina tlorisa stavbe: 110m2

Etažeranost stavbe po GURS:

• 1x pisarna
• 2x stanovanje

Razporeditev zemljišč:

• 1x parcela: 363m2 (na kateri stoji stavba)
• 1x parcela: 442m2 (na kateri se nahaja pokrito/odprto parkirišče)

Zaključni finalni tlaki so parket in keramika, vgrajena so lesena dvoslojna okna in protivlomna vrata.

Ogrevanje je na kurilno olje preko konvektorjev, ter klima preko le teh. Celoten sistem ogrevanja in klime bi bilo potrebno pregledati in po potrebi zamenjati določene dele.

Ob objektu je postavljen nadstrešek za ''lopo'', ki je primerna za shranjevanje manjših stvari. Širok uvoz(cca 8m širine) na asfaltirano zemljišče je urejen iz ulice.

Nepremičnine je zaradi svoje lokacije in zasnove primerna tako za lastniške, poslovne potrebe in je idealna investicijska priložnost!

Investicijska priložnost:

• na obeh parcelah je možna gradnja SSee (splošne eno- in dvostanovanjskih površin)
• možnost dograditve obstoječega objekta
• možne dejavnosti: gostinstvo, hotelirstvo in podobne dejavnosti za kratkotrajno nastanitev(penzion in gostišče)

ZK je urejena in brez bremen.

Pogoj za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin.

Za resne kupce možen dogovor o zadnji ceni!

Kontakt:

Jure

PON - PET (9:00 - 19:00)

031/437-966

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Moste

Naselje

Moste

Lokacija na zemljevidu

Promet z nepremičnino naj bo premišljena in odgovorna odločitev. Za pomoč pri nakupu ali prodaji se lahko obrnete na zaupanja vredno nepremičninsko družbo z zavarovano odgovornostjo.

Oprema in ostalo