Pregled - Ljubljana mesto, Vič-Rudnik

Opis nepremičnine

Moderna vrstna hiša v naselju Zeleni Gaj
(254,30m2, P+1+2, zgrajeno l. 2017, v celoti prenovljena in vseljena l. 2018)

Prodajamo moderno novejšo vrstno hišo, ki je izredno funkcionalna, lepo opremljena ima praktično razporeditev ter je prostorna in svetla. Hiša je zelo dizajnersko opremljena in se kot taka tudi prodaja. Interier hiše je prejel 2 oblikovalski nagradi .Preživljanje prostega časa je možno na zunanji terasi z letno kuhinjo, garnituro, drevesi, nadstreškom, osvetlitvijo etc. Hiši pripadata dva lastniška parkirna mesta ter garaža.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Število spalnic: 3
• Število kopalnic: 2 
• Terasa: da
• Parkirno mesto: 2 lastniška parkirna mesta ter garaža, skupna parkirišča v samem naselju.
• Prenovljeno: v celoti 2018

POVRŠINA

• Skupne površine: 254,30 m2
• Bivalne površine: 148,83 m2
• Odprte lože / terasa z letno kuhinjo:  83 m2
• Utillity / plinska peč : 3,61 m2
• Garaža: 19 m2
• Površina zemljišča: 503 m2

RAZPOREDITEV SOB

• PRITLIČJE: vstopni hodnik, stopnišče ter garaža
• PRVO NADSTROPJE: velik dnevno bivalni prostor z kuhinjo in jedilnico in ločenim WC-jem. Iz samega dnevno bivalnega prostora je tudi izhod na teraso.
• DRUGO NADSTROPJE: obsega 3 spalnice, 2 svetli kopalnici z tuš kabinami, utillity room  Razporeditev omogoča, da si z nekaj prilagoditvami lahko uredite odprt koncept hiše ali ohranite več ločenih prostorov

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: da / Vsa oprema je vključena v ceno 
• Vrstna hiša je opremljena z nadstandardno opremo, kot tudi z po meri narejenimi mizarskimi deli.
• Indukcijsko ploščo + Plinski štedilnik (4 polja) in Pečico Barazza,
• Jedilna miza v carrara marmorju
• Galerijska svetila Erco z dimmer upravljanjem,
• Stoli Thonet
• B&O TV in ozvočenje,
• Bioetaniol kamin v dnevni sobi,
• Svileni perzijski tepihi,
• Talno gretje garaže,
• Terasa z 9 letnimi japonskimi javorji in avtomatskim zalivanjem, ipd.
• Celotna  notranjost hiše je opleskana z silikatno barvo (notranja fasada), etc.
• Klima: da
• Domofon
• Protivlomna vrata

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: plin

LEGA

• VZHOD - ZAHOD: Enoten dnevno-bivalni prostor z jedilnico, kuhinjo in dnevno sobo ter izhodom na teraso. Prav tako tudi vse tri spalnice v drugem nadstropju.

INFRASTRUKTURA

Vrstna se nahaja na Brdu, v naselju zaprtega tipa Zeleni Gaj (naselje je ograjeno z zapornico in nadzorom). Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hitri pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa. Udobno in sproščeno bivanje nudi vsa infrastruktura, ki se nahaja v neposredni bližini: osnovna šola, vrtec, pošta, lekarna, gostinski lokali itd. Nova soseska, s številnimi peš in kolesarskimi potmi, odprtimi prostori, ribnik z brvjo, ter otroško košarkarsko in nogometno igrišče, zunanji fitnes ipd. PST je oddaljen 200 m., zagotavlja izjemno kakovostno bivalno okolje za vse ljubitelje mirnega in prijetnega bivanja. V bližini možnost najema BicikeLJ in car sharing.

DODATNO -  Interier hiše je prejel 2 oblikovalski nagradi:

• 1. https://bigsee.eu/house-renovation-on-brdo-by-mertelj-vrabic-arhitekti-slovenia/
• 2. https://outsider.si/mertelj-vrabic-arhitekti-hisa-brdo/

Vpisano v ZK in brez bremen.

Vabljeni na ogled!

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Vič

Naselje

Barje

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred