Predstavljamo vam čudovito troetažno hišo z večijm vrtom. Mirna lokacija v Dravljah, obdana z zelenjem. Parcela 550 m2

Hiša obsega pritličje, prvo nadstopje in mansardni del, ki so od znotraj povezani s stopnišče. Hiša je iz leta 1965, v letih 2002 je bila menjana streha, leta 2005 pa fasada. Objekt je skrbno vzdrževan vsa leta. Orientacija hiše je na JZ, z obilico naravne sončne svetlobe ter razgledom na ozelenjen vrt z vrtno uto ter nadstreškom za avtomobil. Leseno stilsko vrtno stavbno pohištvo. Pod nadstreškom je mogoče parkirati 4-5 avomobilov.

KLJUČNE PREDNOSTI:

✅ VELIK VRT – vrtna uta s klopjo, drevesa, odprt, svetel prostor, ki je  primeren za druženje

✅ ARHITEKTURA – več prostorov v hiši, obilica svetlobe, steklene površine, možnost ureditve-razdelitve na dodatno enoto v hiši ali poslovni prostor

✅ PRIMERNA LOKACIJA – blizu šol, vrtca, trgovin, avtobusne postaje, kavarn in narave  

✅ MOŽNOST POSTAVITVE BAZENA na vrtu

Hiša se nahaja na odlični lokaciji, kjer se urbano udobje sreča z naravo:  

✔ Neposredna bližina vrtcev, šol, trgovin, avtobusnih postaj, kavarn in restavracij; 

✔ Samo nekaj korakov do pohodnih in kolesarskih poti, parkov in rekreacijskih površin;  

✔ Odlična prometna povezanost in s tem omogočena hitra dostopnost do centra Ljubljane.  

PROSTORNA IN FUNKCIONALNA TLORISNA ZASNOVA

Hiša ponuja 3 etaže in prostorno dnevno območje:

- pritličje:  hodnik s stopniščem, manjša shramba, večja shramba s pečjo, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, dodatna večja soba z izhodom na vrt, kopalnica

- prvo nadstropje:  hodnik s stopniščem, 3 sobe, kopalnica

- drugo nadstropje - mansarda: hodnik s stopniščem, en večji dnevni prostor, kopalnica

ENERGETSKI RAZRED: izkaznica v izdelavi.

Pogoji in ostalo

Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. Za ogled  nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.