Ljubljana - Črnuče / Samostojna hiša / V 3eh etažah: P + N + M / 551 m2 zemljišča
V mirnem okolišu ljubljanskih Črnuč prodamo samostojno hišo, ki je bila v osnovi zgrajena leta 1980.
Mansarda se je izdelala šele v letu 1991.
Hiša je bila vseskozi vzdrževana, a je v večini v prvotnem stanju. Ima obnovljen sistem ogrevanja (toplotna črpalka).
Velikost
Hiša po katastru meri 190 m2, vendar je v naravi večja (podatki v katastru so starejši - registrski). Zemljišče meri 551 m2.
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: hodnik, garaža, kopalnica s tušem, kurilnica, 2 shrambi, kuhinja in soba.
- Nadstropje: stopnišče, hodnik, 3 ločene sobe, kuhinja, kopalnica, 3 balkoni.
- Mansarda: stopnišče, hodnik, 3 ločene sobe, kuhinja, kopalnica.
- Podstrešje: neizdelano.
Pred hišo je nadstrešek za 1 avto, ob hiši pa dodatna zidano-montažna garaža oz. delavnica, za hišo pa lep in urejen vrt.
Zemljišče je ograjeno. Hiša ima lego zahod - vzhod.
Obnove in dodatne informacije
- V letu 1991 se je izdelala mansardna etaža.
- V letu 2022 obnovljeni kopalnica v pritličju in kuhinja v nadstropju.
- V letu 2023 je bil obnovljen sistem ogrevanja: zdaj toplotna črpalka Kronoterm z zalogovnikom (na radiatorje), prej na kurilno olje.
- V letu 2024 so se zamenjala garažna vrata (znamke Hörmann).
- Strešna kritina in gradnja/zunanji zidovi so opečnati.
- Strošek ogrevanja ja celotno hišo je v pretekli zimi bil 1.000 EUR za kurilno sezono.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka (zrak - voda)
- Komunala: kanalizacija
- Na hiši je prav tako priključek za zemeljski plin
Parkiranje
Parkiranje je mogoče pred hišo (prostora je za 3-4 avtomobile) ali v garaži.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v mirnem okolišu individualnih stanovanjskih hiš.
Osnovna šola je oddaljena slabe 3 km, rondo Tomačevo 4,5 km, center mesta pa 8 km.
Vseljivost
V 6ih mesecih od nakupa oz. v mesecu aprilu 2025.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
