Pregled - Hiša, Samostojna_Moste-Polje, Zelena jama_ Ljubljana

Opis nepremičnine

DRUŽINSKA VILA V ZELENI JAMI – DOM, KJER SE TRADICIJA IN MODERNO UDOBJE PREPLETATA V POPOLNO CELOTO

V osrčju mirne in prijetne ljubljanske soseske Zelena jama stoji staromeščanska družinska vila, ki že ob prvem koraku v vas prebudi domačnost. Za dodatno toplino doma poskrbi toplina kamina, za eleganco pa visok strop, ki dajo občutek dodatne prostornosti. Gre za hišo, ki je bila ustvarjena za družine, ki si želijo več kot le streho nad glavo – tukaj boste našli prostor, kjer nastajajo spomini, kjer zgodovina starejših vil sreča sodoben, prečiščen stil današnjega časa.

Prostorni in svetli bivalni prostori, visoki stropi, zelena okolica ter občutek zasebnosti ustvarjajo popolno okolje za družinsko življenje. Hkrati pa vila zaradi svoje arhitekture ohranja tisti klasični pridih, ki ga sodobni domovi pogosto izgubijo – šarm, karakter in dušo.

Prenova

Hiša je bila leta 2010 deležna konkretne in kvalitetne obnove, zaradi katere danes ponuja prijetno bivanje.

Obnovljeni so bili ključni in vitalni deli hiše:

• zamenjana so vsa okna (troslojna alu / pvc)
• dodatno izolirana fasada za nižje stroške ogrevanja (15cm)
• vgrajena nova vrata
• nameščene električne žaluzije za udobje in zasebnost
• zamenjana in dodatno izolirana streha
• povsem prenovljena kurilnica
• osvežena in posodobljena notranjost hiše
• popolnoma prenovljena glavna kopalnica s talnim ogrevanjem (2015)

Polklet hiše je bila osvežena in je lepo vzdrževana.

Ta prenova daje hiši sodobno funkcionalnost, v kombinaciji s tradicijo pa ustvarja resnično prijeten dom. Hiša se prodaja opremljena.

Razporeditev

KLET: 2 sobi, shramba, wc in tuš, delavnica, kurilnica

PRITLIČJE: predprostor (vetrolov) – 5,37 m2

VISOKO PRITLIČJE: predprostor, wc, utility, kuhinja z jedilnico in ogromno dnevno sobo z izhodom na teraso (86,89 m2, od tega terasa 11 m2)

NADSTROPJE: predprostor, dve zelo veliki sobi, glavna kopalnica (76,73 m2)

GARAŽA z avtomatskimi vrati: 12,15 m2

Zaradi svoje prostornosti nudi nadstropje potencial za pridobitev vsaj še ene dodatne sobe.

Zakaj je ta hiša posebna?

• popolna kombinacija tradicionalnega šarma in modernega udobja
• mirna, zelena lokacija v neposredni bližini centra Ljubljane
• izjemna prostornost in razgibana razporeditev
• idealna za družine, ki želijo več prostora in vrt
• odlična priložnost tudi za tiste, ki iščejo domačo in toplo nepremičnino

Le redko se pojavijo na trgu hiše na tej lokaciji – še redkeje pa takšne, ki so že obnovljene in pripravljene za takojšnje bivanje. Ta dom je priložnost, ki jo je vredno izkoristiti.

Dodatne karakteristike

• Razpoložljivi priključki: vodovod, kanalizacija, elektrika in optika
• Ogrevanje: peleti in plin (možnost kombiniranja obeh), kamin
• Parkiranje: 1 parkirno mesto v garaži in 1 parkirno mesto pred garažo
• Direkten dostop do javne ceste

Lokacija

Hiša se nahaja v mirni in zeleni soseski, ki nudi bližino številne infrastrukture. V neposredni bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, Šmartinski park, LPP in nakupovalno središče BTC. Center mesta je zelo blizu, hiter je tudi dostop do obvoznice.

Ostalo
Vpisano v ZK, vseljivo po dogovoru. 

Kupec povrne prodajalcu del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Lepo vabljeni na ogled!

Stanje nepremičnine

Leto gradnje: 1932
Leto adaptacije: 2010
Stanje: Obnovljeno
Opremljenost: Opremljeno

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Jarše

Naselje

Zelena Jama

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo