SAMOSTOJNA HIŠA V ČRNUČAH (K+PK+P+1+2, l. 1967, prenovljeno l. 2002)

Ljubljana mesto, Bežigrad Prodaja 13. marec 2026 P10678

Neto: 296,00 m² | Bruto: 312,00 m² Št. spalnic: 5 Št. kopalnic: 4

868.000,00 €

Potrebujete kredit?

Pregled - SAMOSTOJNA HIŠA V ČRNUČAH (K+PK+P+1+2, l. 1967, prenovljeno l. 2002)

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1967

Velikost

Neto: 296,00 m² | Bruto: 312,00 m²

Velikost zemljišča

1.188 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Prodamo samostojno hišo na parceli velikosti 1188 m2, ki ponuja izjemno priložnost za kombinacijo bivanja in opravljanja dejavnosti ali ureditev večstanovanjske rabe. Hiša je razdeljena na tri ločene enote, od katerih sta dva dela poslovne namembnosti v izmeri 56,4 m2 in 72,4 m2, tretji del pa predstavlja stanovanjski prostor velikosti 167,2 m2. Vsaka enota ima svoj samostojen vhod, kar omogoča zasebnost in funkcionalno ločitev dejavnosti ali bivanja. Objekt je primeren za različne namene – lahko se uporablja kot večstanovanjska hiša, kot kombinacija stanovanja in poslovnega prostora ali kot investicijska priložnost za oddajanje. Pred hišo je urejenih 6 parkirnih mest, dodatne možnosti parkiranja pa so ob hiši in za hišo. Leta 2002 je bila na objektu izvedena obsežna prenova, ki je vključevala novo streho, fasado, zamenjavo oken ter obnovo inštalacij.

Osnovne značilnosti

Parkirno mesto: da / 6 označenih pred hišo, dodatna parkirna mesti ob hiši in za njo
Število spalnic: 5
Število kopalnic: 4
Prenovljeno: l. 2002, dodatna prenova v letih 2012 do 2025

Površina

Skupne površine: 312 m2
Bivalne površine: 296 m2
Shrambe: 6,2 m2
Kleti: 3 m2
Balkona / terase: 6,8 m2
Površina zemljišča: 1188 m2

Prenova

L. 2002: Streha, fasada, električne in vodovodne inštalacije, okna
L. 2022: Zamenjana plinska peč

Priključki

Internet: optika
Ogrevanje: plinska peč

Razporeditev sob

KLET (72,4 m2): Ločen vhod, soba 1, shramba, kopalnica / WC, kurilnica z dodatnim prostorom, dve manjši povezani sobi
POLKLET (56,4 m2): Ločen vhod, Vstopni hodnik, predprostor, soba 1, soba 2,
PRITLIČJE: Ločen vhod, Vstopni hodnik, soba, kopalnica / WC, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, izhod na vrt
1. NADSTROPJE: Hodnik z izhodom na balkon, soba 1 z garderobo, soba 2 in soba 3, ki sta povezani, kopalnica / WC
2. NADSTROPJE: Dnevni prostor z izhodom na teraso, kuhinja, kopalnica/WC, soba 1, soba 2 z izhodom na balkon / teraso
NEIZDELANA PODSTREHA

Lega

JUG: dnevno bivalni prostor, balkon/terasa
SEVER: ostale sobe oz. spalnice

Infrastruktura

Hiša se nahaja v Ljubljani v Črnučah, ob Zasavski cesti, v bližini postaje mestnega potniškega prometa. Lokacija omogoča neposreden in hiter dostop do obvoznice in vse ostale infrastrukture.

Vabljeni na ogled!