Novogradnja dvojček Ježa pri Črnučah
(P+1, IV.pgf, leto izgradnje 2024, uporabno dovoljenje)
Prodamo novogradnjo moderno zasnovan dvojček v Ježi pri Črnučah. Enote se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi. Gre za nizkoenergijski montažni hiši proizvajalca NOAH, ki nudi vrsto prednosti za vse, ki iščete prilagodljivo in kakovostno gradnjo. Projekt KVARTET JEŽA z dvema dvostanovanjskima hišama oziroma štirimi stanovanjskimi enotami bo izdelan do IV. gradbene faze z možnostjo dokončanja "na ključ". Enota A1 ima bivalne površine 113,30 m2 ter teraso v izmeri 23,30 m2 , zelene površine in 2 parkirni mesti ob hiši in nekaj skupne površine. Vsaka enota ima teraso, ki povezuje notranji bivalni prostor z naravo, kar omogoča prijetno bivanje v poletnih in spomladanskih mesecih. Enota je etažnosti P+1, razdeljene na pritlični bivalni del ter nadstropje-spalni del. Moderna zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočata vso udobje in življenski slog sodobnega časa. Steklene stene v notranjosti privabljajo veliko naravne svetlobe in dotik narave, ki ga dom potrebuje.
Predviden energetski razred je B1/B2, PVC okna s trojno zasteklitvijo, zunanjimi žaluzijami na elektriko, talnim ogrevanjem s toplotno črpalko zrak/voda in rekuperacijo, izvedena bo predinstalacija priključka polnilnice za električne avtomobile ter vgrajen dimnik za kamin.
Za objekt bo pridobljeno uporabno dovoljenje.
4.pod.gr.faza obsega:
- z zunanje strani zaključen objekt (z stavbnim pohištvom in fasado),
- Izvedene predelne stene,
- Notranje okenske police,
- Groba izvedba instalacij (elektro, strojne),
- Izvedeni estrihi z talnim gretjem,
- Izvedene lesena konstrukcija stopnic (brez finalnih oblog),
- Izveden dimnik za priključitev kamina,
- Izvedena predpriprava za montažo klimatskih naprav,
- Izvedene cevne instalacije za prezračevanje z rekuperacijo,
- Delna izvedba zunanje ureditve
Do faze »Ključ v roke« so potrebna še naslednja dela:
- Fina montaža elektro instalacij,
- Dobava in montaža toplotne črpalke zrak/voda,
- Dobava in montaža centralne rekuperacijske enote za prezračevanje,
- Dobava in montaža finalnih talnih oblog (parketi, keramika)
- Dobava in polaganje keramičnih ploščic v sanitarijah, vetrolovu, terasi in balkonu
- Dobava in montaža sanitarne keramike ter pip,
- Dobava in montaža notranjih vrat,
- Zaključna obdelava stopnic,
- Slikopleskarska dela v kvaliteti Q3
OSNOVNE ZNAČILNOSTI
- 2 parkirni mesti
- urejena okolica
- zelene površine
- 2 kopalnici
- 4 spalnice
- uporabno dovoljenje
POVRŠINA
- Bivalne površine: 133 m2
- Podstreha: 55 m2
- Balkon: 8,20 m2
- Zemljišče: 250,00 m2
RAZPOREDITEV
- PRITLIČJE (66,50m2): obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na teraso in atrij, dnevni WC, shrambo in klet.
- NADSTROPJE (66,40m2): hodnik, kopalnica, soba 1, soba 2, soba 3, stopnišče
- PODSTREHA: (cca55m2): neizdelana vendar jo je možno izdelati
PRIKLJUČKI
- Elektrika
- Voda
- Kanalizacija
- Meteorne vode
- Optika
LEGA
INFRASTRUKTURA
Objekt se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v bližini vse infrastrukture. V neposredni bljižini je vrtec, osnovna šola, pošta, lekarna, banka, trgovina, gostinski lokali. Odlična lokacija nudi hiter dostop do avtoceste, LPP avtobusne( št. 21) je oddaljena 5 minut hoje in železniške postaje ter Ljubljane.
DODATNO
V ceno je že vključen 9,5percent DDV.
Vabljeni na ogled!
