IZJEMNA PRILOŽNOST: Hisa  s srcem v zelenih Vižmarjah

MOZNOST DVEH SAMOSTOJNIH STANOVANJSKIH ENOT V ENI HIŠI!

Parcela: 512 m² | Bivalna površina: 176 m² | Dodatni objekt: 20 m² | Leto gradnje: 1975 (vzdrževano kot prvi dan)

Ni vam treba verjeti na besedo – oglejte si hišo, ki diha zgodovino, prostor in svetlobo.

Na neverjetno mirni družinski lokaciji v Ljubljanskih Vižmarjah stoji nepremičnina, kakršnih danes skoraj ni več. Prvotno stanje? Da. Brezhibno vzdrževana? Absolutno. In kar je najpomembneje: hiša je že po svoji zasnovi pripravljena na dve ločeni stanovanji.

DVE STANOVANJSKI ENOTI – KLJUČNA PREDNOST

· Enota v pritličju (manjša): predsoba, kuhinja z jedilnico, ena soba, kopalnica, shramba + garaža.

    Popolnoma samostojna – idealna za starejše starše, odraslega otroka, goste ali oddajanje.

· Enota v nadstropju (večja – srce doma): predsoba, odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso, tri sobe, kopalnica s kadjo, tusem in wc- jem

    Samostojen vhod? Seveda – uredite ga lahko brez težav.

· Mansarda (dodatnih ~50 m² praznega prostora): lahko pripada zgornji enoti ali postane tretji bivalni del – igralnica, pisarna, fitnes, najemniški studio.

To pomeni: hiša je popolna za dve generaciji pod eno streho ali za dodaten prihodek od najema – brez poseganja drug v drugega.

Lokacija? Popolno ravnovesje.

Vse na dosegu roke: trgovine, šola, vrtec, avtobus, gostilne. Pa vendar takoj na zelenih površinah in kolesarskih poteh.

 Zunaj: vaš zasebni raj

Urejen, popolnoma zaseben vrt + očarljiva lesena drvarnica (20 m²) – letna kuhinja, delavnica, shramba ali otroško skrivališče.

Parkiranje neposredno pred hišo.

Zakaj ravno ta hiša?

Ker ponuja tisto, česar nove gradnje ne morejo:

✅ 50 let preizkušena kvaliteta gradnje (takrat se ni varčevalo)

✅ Bivalno stanje – vselite se lahko že jutri

✅ Redkost na trgu – tako dobro ohranjena hiša s prvotnim šarmom

✅ Dvojni potencial – ena hiša, dve samostojni stanovanjski enoti

Za koga je to dom?

· Za mlado družino, ki želi svoj prvi pravi dom z vrtom in možnostjo oddajanja pritličja.

• · Za par, ki sanja o obnovi po meri – brez rušenja, le obnovi dom po lastnih zeljah

• · Za vlagatelja, ki išče nepremičnino z dvema neodvisnima enotama v odlični ljubljanski soseski.

• · Za dve družini ali generaciji, ki želita živeti skupaj, a vendar ločeno.

Takšne hiše z možnostjo dveh enot so na trgu izjemno redke.

Vaš novi dom – ali pa dva domova – v Vižmarjah že odpirata vrata.

Naj vas ta zgodba navdihne že v živo.

Informacije

mail:jana@abc.si

phone: +38640860000

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.