Izjemna investicijska priložnost – utečen luksuzni turistični posel v Istri

Hrvaška, Istarska županija, Buje Prodaja 18. marec 2026 P9895

Neto: 360,00 m² | Bruto: 520,00 m² Št. spalnic: 9 Št. kopalnic: 9

1.095.000,00 €

Potrebujete kredit?

2.105,77 €/m²

Pregled - Izjemna investicijska priložnost – utečen luksuzni turistični posel v Istri

Število spalnic

Število kopalnic

Leto gradnje

1979

Velikost

Neto: 360,00 m² | Bruto: 520,00 m²

Velikost zemljišča

5.500 m²

Tip

Hiša, Samostojna

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto, Garaža

Opis nepremičnine

(vila zgrajena l. 1979, popolnoma renovirana l. 2018)

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Terasa: Da

Bazen: Da

Letna kuhinja: Da

Parkirno mesto: Da (več parkirnih mest, primerno tudi za avtobus)

Število sob: 9

Število kopalnic: 9

Možnost poslovnega obratovanja: B&B, organizacija porok in drugih dogodkov, tematski butični oddihi, turistično oddajanje, restavracija...

POVRŠINA

Skupna površina objekta: 440 m2

Površina dodatne hiše: 80 m2

Površina zemljišča: 5.500 m2

Zazidljivo zemljišče: celotna parcela z možnostjo dodatne gradnje

Oljčni nasad s približno 40 oljkami, kiviji in trto

RAZPOREDITEV

Klet: garaža, shramba

Pritličje: dnevno – bivalni prostor, kuhinja s prostorno jedilnico, shramba, spalnica z lastno kopalnico z wc-jem, tuš kabino in kadjo ter izhodom na zasebno teraso, ločen wc, skupna terasa

Nadstropje: 6 spalnic z lastnimi kopalnicami

Zunanjost: bazen (60 m2), sončna terasa in pokrit prostor z žarom (220m2), oljčni nasad, veliko dvorišče s parkiriščem

Dodatna hiša: dnevno – bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnica, pokrita terasa z žarom

OPREMA

Oprema vključena v ceno: da

Klimatske naprave v vseh sobah

Internet, TV, sef v sobah

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja v enem najbolj zaželenih območij severozahodne Istre, ki slovi po izjemni kulinariki in bogati vinski kulturi. V bližini najdemo priznane vinske kleti, oljkarne, avtentične konobe in fine dining restavracije, ki privabljajo gurmane z vsega sveta, pa tudi golf igrišče, marine, številne kolesarske in pešpoti ter trgovine, lekarne in banke.

Poleg vsega pa vila nudi tudi hitro in udobno dostopnost – do slovenske meje je le 10 minut, do centra Umaga približno 15 minut, do Trsta 40 minut, letališče v Pulju ali Ljubljani pa je dosegljivo v manj kot uri in pol.

DODATNO