Opis nepremičnine
Pozdravljeni,
v Gabrovici pri Črnem Kalu, le 2 min od AC priključka in le 10 min vožnje do Kopra ter 50 min do Ljubljane, je naprodaj samostojna eno - stanovanjska hiša na sončni zahodni legi, kvadrature 172.5 m2, ki ji pripada tudi 293 m2 zemljišča.
Hiša je bila v celoti adaptirana med leti 2007 in 2015, zgrajena pa je bila leta 1982. Hiša razpolaga tudi s prostorno funkcionalno garažo in nadstreškom pred garažo.
Razporeditev prostorov obsega:
- 1.etaža: prostorna dnevna soba z izhodom na pokrito teraso in vrtom
- medetaža: kuhinja z jedilnim kotom
- 2.etaža: glavni vhod, hodnik, garderoba, soba in WC
- medetaža: spalnica
- 3.etaža: hodnik, druga dnevna soba z izhodom na velik balkon, prostorna kopalnica (z 2 umivalnikoma, tuš kabino, kadjo) in z vgradnim WC-jem ter spalnica z manjšim balkonom
Stanovanje v hiši ima zelo dobro in smiselno razporeditev prostorov, tako da nudi prijetno toplino bivanja in občutek domačnosti.
Prenova hiše je potekala v več fazah: leta 2007 so bila delno zamenjana okna, fasada, žlebovi in zunanje lesene obrobe, garaža. Leta 2013 je bila izvedena adaptacija obeh balkonov (hidroizolacija, talne obloge, zaključki). Leta 2015 je bila v celoti obnovljena streha s toplotno izolacijo, dnevna soba v 3.etaži, stopnišče in hodniki. V celoti pa je bila obnovljena tudi kopalnica z novo električno in vodovodno napeljavo.
Ogrevanje je na toplotno črpalko. Za dodatno udobje in prehodna obdobja sta na voljo tudi dve inverterski klimatski napravi.
Hiša se prodaja delno opremljena.
Zemljiškoknjižno urejeno in prosto vseh bremen.
Vsiljivo po dogovoru.
OPCIJSKO: V bližini (cca 500 m od hiše) se prodaja tudi kmetijsko zemljišče v izmeri 945 m2, na katerem je vzdrževan oljčnik z 20 oljkami.
Lokacija hiše ponuja čudovit razgled v mirni naravi, na obrobju vasi, ki nudi tudi vse prednosti življenja v stiku z naravo, saj so v okolici pohodne poti in neokrnjena narava, hkrati pa omogoča tudi hiter pobeg v obalna mesta in v notranjost Slovenije.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času. Keller Williams nepremičninska družba z več kot 30 agenti pokriva območje celotne Slovenije, po vsem svetu pa ima več kot 190.000 partnerjev.
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Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.
ZK stanje: urejeno
Pogoji nakupa: pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + strošek sestave pogodbe v višini 200,00eur + DDV.
Nel pittoresco villaggio di Gabrovica vicino a Črni Kal, a soli 2 minuti dall'autostrada e a soli 10 minuti d'auto da Capodistria e 50 minuti da Lubiana, è in vendita una casa unifamiliare esposta a ovest, di 172,5 m2, con annesso un terreno di 293 m2.
La casa è stata completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2015, costruita nel 1982. Dispone anche di un garage spazioso e funzionale e di un tettoia antistante.
La disposizione degli spazi comprende:
- Piano terra: ampio soggiorno con accesso a un patio coperto e al giardino.
- Mezzanino: cucina con zona pranzo.
- Primo piano: ingresso principale, corridoio, guardaroba, camera e bagno.
- Mezzanino: camera da letto.
- Secondo piano: corridoio, secondo soggiorno con accesso ad un balcone, bagno spazioso(con 2 lavandini, doccia, vasca), WC incorporato e camera da letto con piccolo balcone.
La casa è stata rinnovata in diverse fasi: nel 2007 sono state parzialmente sostituite le finestre, la facciata, le grondaie e i rivestimenti esterni in legno, il garage. Nel 2013 sono stati adattati entrambi i balconi (impermeabilizzazione, pavimenti, finiture). Nel 2015 è stato completamente rinnovato il tetto con isolamento termico, il soggiorno al 2° piano, le scale e i corridoi. Anche il bagno è stato completamente rinnovato con nuovi impianti elettrici e idraulici.
Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore. Per un comfort aggiuntivo, sono disponibili due unità di condizionamento con invertitori.
La casa in vendita è parzialmente arredata.
Regolarmente registrato e libero da vincoli.
Opzionale: Vicino (circa 500 m dalla casa) è in vendita anche un terreno agricolo di 945 m2, con un uliveto ben curato con 20 ulivi.
La posizione della casa offre una meravigliosa vista sulla natura, ai margini del villaggio, che offre tutti i vantaggi di vivere a contatto con la natura, con percorsi escursionistici, ma consente anche di raggiungere rapidamente le città costiere e l'entroterra sloveno.
Se dovete vendere la vostra proprietà prima dell'acquisto, ci prenderemo cura della vendita al prezzo più alto possibile e nel minor tempo possibile. Keller Williams, una società immobiliare con oltre 30 agenti, copre l'intera Slovenia e ha oltre 190.000 partner in tutto il mondo.
Possiamo anche aiutarvi con il finanziamento.
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Cordiali saluti e non vediamo l'ora di incontrarvi.
Stato catasto: Regolare
Condizioni di acquisto: Condizione del venditore è che all'atto della conclusione del contratto l'acquirente paghi l'imposta sulle transazioni immobiliari al 2% del prezzo di vendita + spese di redazione del contratto pari a 200,00 EUR + IVA.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
Obnove
2015 (celotna obnova)
