Pregled - Obalno - kraška, Ankaran

Opis nepremičnine

Čudovita trostanovanjska hiša z razgledom na morje in veliko parcelo – Hrvatini

Na izjemni lokaciji v Hrvatinih, na robu naselja in s popolnim mirom ter zasebnostjo, se prodaja nekdanja italijanska vila, danes preurejena v trostanovanjsko hišo, ki stoji na prostrani parceli velikosti 3.650 m². Nepremičnina nudi čudovit razgled na morje, naravo in oljčnik ter številne možnosti za bivanje ali investicijo.

Lastnosti hiše:

• Hiša obsega tri etaže, vsako etažo predstavlja ločeno stanovanje z lastnim vhodom.

• V postopku je pridobivanje uporabnega dovoljenja.

• Možnost ureditve še dveh dodatnih enot (npr. dveh garsonjer).

• Ogrevanje je urejeno s klimo, IR paneli in kaminom na drva, možna je tudi priključitev na plinsko centralno kurjavo. V hiši sta dve kurišči - kamin na drva in v zgornjem stanovanju peč oz. kvaliteten štedilnik na drva.

• Inštalacije (voda, elektrika) so bile obnovljene leta 1996, streha je bila prenovljena leta 1990.

• Parkirišče pred hišo za do 5 avtomobilov.

• Kanalizacija je trenutno urejena preko greznice, predvidena je priključitev na javna kanalizacijo.

• Optični priključek

Stanovanje št 1. se nahaja v pritličju velikosti 111.4 m2.

Stanovanje št 2. v prvem nadstropju velikosti 90.9 m2.

Stanovanje št 3. v drugem nadstropju velikosti 76.1 bivalne površine, 8.6 balkon in 42.2 klet, ki se nahaja v pritličju in jo je možno preurediti v dodatno bivalno enoto (skupno 126.9 m2)

Zemljišče in okolica:

• Okoli hiše se razprostira urejen vrt z bogatim sadnim nasadom:

  • 27 oljk (starih 25 let),

  • kakiji, češnje, fige, murva, leska, višnja, mandlji, sliva, nešplja.

• Kamnito dvorišče, ograjeno in namenjeno druženju, z veliko mero zasebnosti.

• V bližini hiše je ograjen zelenjavni vrt.

• Na parceli stoji tudi dodatno poslopje, ki lahko služi kot bivalni objekt, delavnica ali shramba.

• Velikost stavbnega zemljišča: 2.128 m2

• Velikost gozdnega zemljišča: 1.252 m2

• Kmetijsko zemljišče: 307 m2

Prednosti nepremičnine:

• Mirna in sončna lokacija, obdana z naravo.

• Zelo redka priložnost – hiša z zgodovinskim značajem, razgledom na morje in velikim zemljiščem.

• Primerno za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali turistično dejavnost.

Lokacija: Hrvatini, tik nad Koprom – hitra dostopnost do centra mesta, obale, avtoceste in italijanske meje.
Velikost parcele: 3.687 m²
Stanovanja so v Gursu evidentirana kot posamične enote in imajo ločene števce.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.

Za oglede vas vabimo da nas kontaktirate:

Maja Marušič +38640589598 e-mail: maja.marusic@kwslovenia.com

Gregor Kuralt Niedermayer +38640503179 e-mail: gregor.kuraltn@kwslovenia.com

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Ankaran

Naselje

Ankaran

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo