Pregled - KOPER, STARO MESTNO JEDRO, VRSTNA HIŠA, 45,9 m²

Opis nepremičnine

KOPER, STARO MESTNO JEDRO – VRSTNA HIŠA, 45,9 m²

Na mirni Solinski ulici 4 prodamo vzdrževano vrstno hišo s samostojnim vhodom, pritličjem, nadstropjem in neizdelanim podstrešjem. Od tržnice je oddaljena približno 100 m, od parkirišča pa 200 m.

Razporeditev:

• PRITLIČJE: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter kopalnica s kadjo in WC-jem.
• NADSTROPJE: spalnica in prehodni kabinet oziroma delovna soba.
• PODSTREŠJE: možnost ureditve dodatnega prostora ob preveritvi pogojev.

Kuhinja je bila nameščena leta 2024, klimatske naprave za ogrevanje in hlajenje pa leta 2026. Površina hiše znaša skupaj 45,9 m², parcela pa meri 28 m².

Hiša je primerna za mlado družino, par, par z otrokom, študente, upokojence. Primerna je za stalno bivanje, za oddih ali za oddajanje.

Hiša ima nosilne zunanje stene, notranje stene pa so nenosilne in jih je možno spreminjati.

Hiša je prijetna za bivanje tudi poleti, saj je umaknjena od direktnega sonca in zato »naravno« hlajena. Pozimi se ogreva s klimo in dodatno po potrebi z električnimi grelci.

Do hiše je urejen dostop z avtom (dovolilnica). Začasno se lahko parkira ca. 10 m od vhoda.

HIŠA JE ZANIMIVA NALOŽBENA PRILOŽNOST KOT INVESTICIJA.

Hiša se trenutno dolgoročno oddaja za 700 EUR mesečno. Ob kombiniranem oddajanju je po oceni lastnika mogoče ustvariti:

• približno 7.500 EUR prihodkov poleti s kratkoročnim oddajanjem
• 7.000 EUR prihodkov z oddajanjem preostalih deset mesecev po 700 EUR mesečno.
• Skupaj ca. 14.500,00 EUR neto.

Ocenjeni skupni letni bruto prihodek znaša 14.500,00 EUR, kar pri kupnini 234.600,00 EUR pomeni približno 6,18 % letnega bruto donosa.

Izračun je informativen, pred davki, stroški oddajanja, vzdrževanjem in morebitno nezasedenostjo. Kombinirano oddajanje je odvisno od izpolnjevanja veljavnih pogojev in ustrezne ureditve najemnih razmerij.

Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Koper

Naselje

Koper

Lokacija na zemljevidu

Promet z nepremičnino naj bo premišljena in odgovorna odločitev. Za pomoč pri nakupu ali prodaji se lahko obrnete na zaupanja vredno nepremičninsko družbo z zavarovano odgovornostjo.

Oprema in ostalo

Energetski razred