Opis nepremičnine
EKSKLUZIVNA PRODAJA
V mirni vasici Plavje, prodamo zelo lepo obnovljeno vrstno hišo. Oddaljena je le 1 km od italijanske meje, ter 8 km od Kopra. V prvem nadstropju se nahaja spalni del, velikosti 83,10 m2 in v pritličju je bivalni del,
velikosti 84.30 m2. Nasproti hiše je na novo zgrajena garaža velikosti 83,50 m2 za 4 vozila ( s kotlovnico, WC-jem in napeljano elektriko), katera stoji na parceli 115 m2. Nad garažo je možno dograditi še eno stanovanjsko enoto.
Nepremičnina je primerna za večjo družino ali tudi za oddajanje v turistične namene.
RAZPORED PROSTOROV:
- PRITLIČJE: 84.30 m2 ( hodnik 3.70 m2, kopalnica 6.10 m2, dnevna soba 52.30 m2, kuhinja 16.80 m2, kurilnica 5.40 m2)
- NADSTROPJE: 83.10m2 ( hodnik 16.50 m2, dnevna soba s kuhinjo 20.10 m2, 1.soba 14.00 m2, 2.soba 12.80 m2, 3.soba 12.80 m2, shramba 1.90 m2, kopalnica 5.00 m2, manjši balkon 3.80 m2, večji balkon 11.90 m2)
DODATEN OPIS NEPREMIČNINE:
Uporabna površina hiše je 148 m2 in je bila v celoti adaptirana leta 2025. Hiša ima tro-fazno elektriko, novo električno napeljavo, predpripravo za 4 klime ter urejeno inštalacijo za alarmni in video nadzorni sistem. V pritličju je talno gretje ( z inštalacijo za toplotno črpalko), vgrajena so nova masivna vrata in nova okna ( troslojno steklo, 6-komorni sistem). V stanovanju je že sestavljena tudi kvalitetna kuhinja iz masivnega lesa, italijanskega proizvajalca Veneta Cucine.
Na novo so narejeni tudi strojni tlaki s plavajočo ploščo (z igluji višine 15 cm), ki je hidro izolirana z 5 cm stirodurom. Hiša je dobro zvočno ter toplotno izolirana in sicer z 20 cm fasado iz stiropora. Streha je redno vzdrževana ter obnovljena pred 15 leti, zato je še je v dobrem stanju (podstrešje je še dodatno toplotno izolirano). Višina stropov po celi hiši je 2,30 m2.
Na novo je urejeno tudi odvodnjavanje meteornih voda in vgrajena je nova čistilna naprava Rota za do 6 oseb. Hišo je možno ločiti tudi na dva samostojna stanovanja.
ZK stanje in lastništvo nepremičnine je urejeno, uporabnega dovoljenja pa žal ni. Cena ni dokončna, zato sprejemamo tudi vaše ponudbe.
Pogoji nakupa: kupec je dolžan povrniti del stroškov od prodaje v višini 3% pogodbene vrednosti + DDV.
Vljudno vabljeni na ogled!
Za več informacij pokličite: 030/792 752, Boris Sardot - KW Slovenia
Podrobnosti
Velikost
Neto: 148,00 m² | Bruto: 246,00 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Vrstna
Obnove
2025 (celotna obnova)
