Pregled - Obalno - kraška, Piran

Opis nepremičnine

Stanovanjska hiša je premišljeno in funkcionalno zasnovana ter razdeljena na več samostojnih stanovanjskih enot, kar omogoča izjemno prilagodljivo uporabo. Zaradi razporeditve je nepremičnina primerna tako za večgeneracijsko bivanje kot tudi za kombinirano rabo ali dolgoročno naložbo.

Objekt obsega tri enosobna stanovanja, ki vključujejo spalnico ter dnevni prostor s kuhinjo, ter eno večje stanovanje z dvema spalnicama in prostornim dnevnim prostorom. Vsa stanovanja imajo lastne kopalnice, bivalni prostori pa so svetli in povezani z zunanjimi površinami, saj omogočajo neposreden izhod na teraso ali urejen vrt.

ZUNANJA UREDITEV:

Nepremičnina je na prostorni in lepo urejeni parceli, ki nudi veliko zasebnosti. Okolica je zasnovana kot zelena oaza z negovanim vrtom in zelenimi površinami, ki ustvarjajo prijetno bivalno okolje. Več teras omogoča sprostitev in druženje na prostem, urejen je tudi prostor za peko na žaru. Razgled na zelenje dodatno poudari občutek miru in umaknjenosti od vsakodnevnega vrveža.

LOKACIJA:

Hiša se nahaja na mirni stanovanjski lokaciji v Dragonji, ki omogoča kakovostno bivanje v stiku z naravo, hkrati pa nudi hitro dostopnost do obale, storitvenih dejavnosti ter rekreacijskih površin. Lokacija je prometno dobro povezana, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih krajev in mest.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:

Posebno vrednost nepremičnine predstavlja velika in redka parcela velikosti 3573 m², kar je na obalnem območju izjemna prednost. Objekt je redno vzdrževan in obnovljen, kar omogoča takojšnjo uporabo brez večjih vlaganj. Zaradi raznolike zasnove ponuja številne možnosti uporabe, urejena zunanja površina z montažnim bazenom pa dodatno prispeva k udobju bivanja. Nepremičnina je primerna tako za trajno bivanje kot tudi kot dolgoročna naložba. Dodatno prednost nepremičnine predstavlja 1.500 m² kmetijskega zemljišča v 40-letnem najemu, ki dopolnjuje obstoječo parcelo in povečuje uporabno vrednost zunanjih površin.

Posebno vrednost nepremičnini daje čudovit oljčnik s približno 100 oljkami, starimi več kot 50 let, ki obdajajo hišo in ustvarjajo pristno mediteransko vzdušje. Zrele, dobro ohranjene oljke niso le estetska dodana vrednost, temveč omogočajo tudi lastno pridelavo oljčnega olja.

POGOJI NAKUPA:

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od dogovorjene kupnine ter stroške sestave pogodbe po veljavnem ceniku KW Slovenia.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Piran

Naselje

Piran

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred