Opis nepremičnine
Posredujemo pri prodaji moderne atrijsko hiše, v novonastalem družinskem naselju, zgrajeni v letu 2024:
- etažnosti P,
- izvedeni na ključ z urejeno okolico
- ravno streho
- tlorisne velikosti 115, 35 m2 + 27 m2 pokrite terase
- pripadajoča nadstrešnica za 2 vozili v izmeri 48 m2
- velikost parcele: 645m2
RAZPORED PROSTOROV:
Hiša je pritlične izvedbe, kar omogoča eleganten in enostaven prehod med notranjimi prostori, brez stopnic. Odlikuje jo izjemna prostornost, odprt tloris in velika panoramska okna.
Prostoren dnevni prostor se odpira na teraso in zelenico, ki ponuja zavetje in intimnost.
Velik osrednji prostor v katerem se nahajajo kuhinja, jedilnica ter dnevna soba, sledi spalnica , 2 otroški sobi, kopalnica, tehnični prostor ter glavni hodnik.
Podrobnejši tloris in razpored prostorov je razviden med fotografijami oglasa.
K hiši pripada nadstrešnica za 2 avtomobila v izmeri 48 m2.
NOTRANJOST:
- Estrihi, strojni ometi, talno ogrevanje, prebeljene stene, elektro inštalacije, stikala
- Inštalacije za TV, telefon
- Talna in stenska keramika v nevtralnih barvah
- Notranja vrata
- Vgradna svetila po projektu
- Toplotna črpalka Daikin 8KW
- Kopalnica: WC kotliček Geberit (1x), priprava za tuš (1x), priprava za umivalnik (2x), inox talna kanaleta (1x)
TEHNIČNE LASTNOSTI:
- Opeka: Weinberger Porotherm 30 cm
- Fasada: 20 cm Izolacija iz stiropora
- Streha: 45 cm izolacija
- 1 kom ALU vhodna vrata
- Okna in balkonska vrata: AJM Energeto
- Tlakovci v širini okoli hiše + dovoz do garaže
- Temeljenje stanovanjskega objekta je armiranobetonsko in izvedeno kot temeljna plošča debeline 25 cm
- Zunanji nosilni zidovi so sestavljeni iz klasičnih opečnih votlakov debeline 30 cm. V vogalih in na določenih mestih so predvidene AB vertikalne vezi. Notranji zidovi so opečni debeline 10, 15 in 20 cm
- Ravna streha pokrita s siko in skritimi žlebovi
- Vse povozne in pohodne površine so izvedene v betonskih tlakovcih, ki se bodo zaključile z betonskimi robniki
LOKACIJA: 10 minut do Maribora , 2 minuti do Avstrije. V neposredni bližini šola, vrtec, banka, pošta, supermarketi, bencinska črpalka, odlična prometna povezava in bližina AC.
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni v najkrajšem možnem času.
Vljudno vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Velikost
Neto: 115,35 m² | Bruto: 142,35 m²
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
