VILA Z BAZENOM, med vinogradi, s čudovitim panoramskim pogledom.

V Mariboru, naselje Malečnik, v neposredni bližini mariborske vinske ceste prodamo vilo z bazenom v 3. gradbeni fazi (pričetek gradnje leta 2012). Stoji na zemljišču v velikosti 2.677 m2 in v treh etažah (K+P+M) skupaj z zunanjimi površinami meri 834,55 m2. Nahaja se na koncu urejenega urejenega naselja, kjer obdan z urejenimi vinogradi ponuja obilico zasebnosti ter čudovit panoramski pogled na reko Dravo, Pohorje in Dravsko dolino. 

Mariborska vinska cesta je dobro znana predvsem kolesarjem in vsem ljubiteljem dobre žlahtne kapljice in domače kulinarike, predvsem pa ekološke pridelave in predelave živil. Vinarji, vinogradniki in ekološki kmetovalci se trudijo obiskovalcem ustreči ne samo v kulinaričnih željah, temveč preživeti sredi neokrnjene narave kakšen dan, morda dva in vsaj za trenutek pozabiti na vsakdanji stres in skrbi.

POVRŠINA IN RAZPOREDITEV

Delno podkletena etaža:

• Stopnišče: 10,50 m2
• Hodnik: 27,00 m2
• Jašek za dvigalo: 1,90 m2
• Tehnični prostor: 16,90 m2
• Utility: 19,00 m2
• Garderoba: 16,20 m2
• Telovadnica: 60,25 m2
• WC: 3,35 m2
• Kopalnica: 4,40 m2
• Prostor za sprostitev: 46,50 m2
• Servisni prostor: 4,25 m2
• Savna: 15,00 m2
• Bazenska tehnika: 15,25 m2

Pritlična etaža:

• Garaža: 76,50 m2
• Garderoba: 25,00 m2
• 3 shrambe: skupaj 40,40 m2
• Zunanji plato: 22,50 m2
• Dnevno bivalni prostor: 79,00 m2
• Kuhinja: 13,45 m2
• Delovna soba: 15,50 m2
• Dnevna garderoba: 8,45 m2
• Vetrolov: 6,15 m2
• WC: 3,15 m2
• Sprejemnica: 17,40 m2
• Jašek za dvigalo: 1,90 m2
• Južna terasa: 12,80 m2
• Južna terasa 2: 65,00 m2
• Južna terasa 3: 32,00 m2

Mansardna etaža:

• Stopnišče: 10,50 m2
• Galerija: 31,00
• Garderoba: 8,45
• Spalnica: 24,00
• Kopalnica: 18,20
• Balkon: 3,50
• Jašek za dvigalo: 1,90
• Otroška soba: 42,50
• Garderoba: 6,70
• Kopalnica: 9,10
• Terasa: 19,00

GRADNJA
Objekt je masivne izvedbe in asimetrične oblike, etažnosti K+P+M z garažo. Etaže so medsebojno povezane s stopniščem ter predvidoma tudi z dvigalom. Strešna konstrukcija je lesene izvedbe, večkapnica, konstrukcija masivna lesena, delno kovinska, prekrita z opečno strešno kritino in zaključena z vsemi potrebnimi kleparskimi elementi (dimnik, snegobrani, žlebovi, ...). Objekt je zgrajen do 3. gradbene faze.

PRIKLJUČKI IN OGREVANJE
Instalacije v objektu še niso izvedene. Predvideni so priključki na električno, vodovodno in TK omrežje.
Ogrevanje in prezračevanje še ni izvedeno. Predvidena je vgradnja toplotne črpalke. Izvedenih je tudi že 5 geosond globine 100m.

PARKIRNA MESTA / GARAŽA
3 parkirna mesta v garaži ter parkirišče za goste pred objektom.

OPIS LOKACIJE
Nepremičnina se nahaja v naselju Malečnik v Občini Maribor. Vsi pomembna infrastruktura (šola, vrtec, avtobusna postaja, trgovina, gostinski lokali, itd.) je v neposredni bližini. AC priključek je oddaljen 4,5 km, prav tako center Maribora. Hiša je zadnja v ulici in tako ponuja obilico zasebnosti ter čudovit panoramski pogled.

DODATNO
Vizualizacija končanega objekta je delo arhitekturnega biroja SoNo Arhitekti, projekt je vključen v ceno.
Edinstvena priložnost, prevzem možen takoj, ZK urejeno, brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

EDINSTVENA PRILOŽNOST. VABLJENI NA OGLED.