Prodaja samostojne hiše v Studencih – 260 m², zemljišče 872 m²

Cena: 640.000,00 EUR
Leto gradnje: 2007
Energetski razred: B2 (25 - 35 kWh/m²a)
Šifra oglasa: H-137/2022

Opis nepremičnine

Na voljo je izjemna samostojna hiša v Studencih, zgrajena leta 2007, ki obsega 260 m² bivalne površine in 872 m² zemljišča. Hiša z etažami K+P+M združuje vrhunsko udobje, varnost in kakovostno gradnjo.

Razporeditev prostorov

• Pritličje: Prostoren bivalni del s sodobno opremljeno dnevno sobo, ki jo krasi velik morski akvarij. Poleg dnevnega prostora je jedilnica z izhodom na teraso, opremljeno z avtomatsko pergolo. Kuhinja ima izhod na drugo pokrito teraso. Spalni del vključuje glavno spalnico z garderobo ter kopalnico s kopalno kadjo in straniščem.
• Mansarda: Dostop po marmornih stopnicah do dveh večjih otroških sob in ločene kopalnice s straniščem.
• Klet: Shramba, dodatna soba in kurilnica, v kateri sta toplotna črpalka ter filter za morsko vodo v akvariju. Klet je v celoti protivlomno zavarovana.

Lastnosti

• Ogrevanje: Talno ogrevanje v vseh etažah ter delno ogrevanje zunanjega dvorišča. Vir energije: kurilno olje ali toplotna črpalka voda-zrak.
• Hlajenje: Centralni hladilni sistem in dodatne klimatske naprave.
• Varnost: 6 zunanjih kamer, alarmni sistem, protivlomna zaščita v kleti.
• Dodatna oprema: Centralni sesalni sistem, prezračevalni sistem, dvoslojna ALU okna, domofon, avtomatski namakalni sistem za zelenico.
• Zunanjost: Okolica hiše je lepo urejena z gredami za zasaditev, vrtno lopo in garažo z možnostjo parkiranja pod nadstreškom.

Dodatne specifikacije

• Ograja: 80% beton, 20% aluminijasta obroba, kovinsko polnilo
• Izolacija: 30 cm + 16 cm
• Streha: Opečna kritina

To je priložnost za nakup luksuzne in varne nepremičnine, ki nudi udobje in kakovost bivanja v prestižni soseski Studencev. Za ogled in dodatne informacije nas kontaktirajte.