Pregled - Stara domačija naprodaj v Rucmancih

Opis nepremičnine

Predstavljamo vam zelo iskani tip nepremičnine, ki se nahaja v Podravski regiji, natančneje v idilični Prlekiji, v kraju Rucmanci.

Ta nepremičnina se nahaja popolnoma na samem na rahlem vznožju griča posejanega z gozdovi, sadovnjaki, vinogradi in njivami. Parcela, ki je v celoti opredeljena kot gradbeno zemljišče in je velika 1.358 kvadratnih metrov, ima trikotno obliko in je dokaj odmaknjena od asfaltirane javne ceste. Dostop od ceste do zemljišča je zemljiškoknjižno urejen s tem da v naravi ne obstaja urejena cesta temveč, ti. poljska pot. V Zemljiški knjigi boste zemljišče našli pod katastrsko občino Rucmanci in pod parcelno številko 727/9. Na zemljišču stoji stara domačija z naslovom Rucmanci 13, 2258 Sveti Tomaž. Ta naj bi bila zgrajena po katastrskih podatkih leta 1952 vendar je naša ocena, da je bil takrat zgrajen prizidek na obstoječo t.i. »cimprano« hišo (lesena konstrukcija in pobita z glino in senom), ki pa je na izgled morala biti izdelana že davno pred to letnico. Stanje stavbe je zelo slabo in po naši bi jo bilo dobro porušiti. Priključkov, razen električne energije in telekom priključka, na nepremičnini ni. Tretji pomembni komunalni priključek, vodovodni, je dokaj oddaljen od posesti. Najbližja točka se nahaja v neposredni bližini naslova Rucmanci 9a.  Glede sosednjih parcel vam lahko omenimo, da so v lasti Republike Slovenije in da se je potrebno dogovarjati za možni dokup njihovih zemljišč z Skladom kmetijskih zemljišč RS. Sedanji lastnik nam je povedal, da se je interesiral za nakup parcelne številke št. 727/8, ki je prav tako opredeljeno kot stavbno zemljišče in je dobil pozitiven s strani lastnikov vendar se je nato odločil za drugo pot, to je prodajo predmetne nepremičnine.

Za konec lahko povemo, da je lokacija resnično prekrasna. Sončna parcela in popoln mir. Idealna nepremičnina za novi  postavitev novega doma ali pa izvajanja raznih dejavnosti.

Prodaja se po sistemu videno kupljeno. Na vašo željo Vam lahko pošljemo starejši izvod lokacijske informacija za gradnjo objektov. Lastnik je fizična oseba in nepremičnina je prosta vseh bremen. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju kakor tudi 2 odstotni davek na promet nepremičnin v celoti plača kupec. Stroške nepremičninske agencije in morebitnih drugih davkov c celoti nosi prodajalec. Video posnetek nepremičnine se nahaja na naslednji YouTube povezavi:  https://youtu.be/dK9Edjh2s4s

Za dodatna vprašanja ali ogled Vas prosimo, da se obrnete na nepremičninskega agenta. Še dodatna prošnja. Lastnik želi, da se obvesti nepremičninskega agenta v kolikor bi si radi sami pogledali posest saj je posest pod video nadzorom. Hvala Vam za razumevanje.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Sveti Tomaž

Naselje

Rucmanci

Lokacija na zemljevidu