Pregled - Oplotnica

Opis nepremičnine

RESTAVRIRANA POHORSKA HIŠA

Samostojna avtentična pohorska hiša se nahaja v slikovitem kraju Oplotnica, ki ponuja mirno okolje z bližino narave, primerno za ljubitelje spokojnosti, pristne arhitekture, ugodnega bivanja ali počitnikovanja in lepega razgleda na okoliške hribe.

• Hiša ima skupno površino 250 m2. Od tega je 130 m2 bivalnega dela, 55 m2 kleti, 40 m2 zaprte lože in 25 m2 prostora namenjenega shranjevanju.
• Umeščena je na zemljišču skupne velikosti 7222 m2. Le-to je v delu, kjer stoji hiša zazidljivo in ravno, preostali kmetijski del je razgiban.
• Original hiše je iz druge polovice 19. stoletja.
• Hiša je popolnoma prenovljena, prenova končana 2022. Vsi uporabljeni materiali so naravni, pri prenovi je bil uporabljen star les, pripeljan od drugod in pohorski kamen.
• Prenova je po segmentih zajemala revitalizacijo, restavracijo in ohranjanje avtentičnih delov hiše. Posodabljanje je potekalo v skladu z aktualnimi bivalnimi standardi in v skladu s pristno krajinsko arhitekturo Pohorja.
• Prvi del hiše je obdržal svojo originalno in tradicionalno pohorsko tipičnost in je grajen iz restavriranih lesenih brun (izolacija na notranji strani). Drugi del hiše, ki mu je bila spremenjena namembnost in za katero je bilo tudi pridobljeno gradbeno dovoljenje, pa je posodobljen. Temu delu je dodan prizidek, ki je delno zidan delno narejen iz starega lesa.
• Drugi del hiše je iz kamna. Uporabljen je bil kamen, iz katerega je bil predhodno zidan hlev.
• Pri restavriranju so lastniki sodelovali s Škofijsko restavratorsko delavnico. Končni premaz je vosek, vsi drugi premazi (proti glodalcem in UV zaščita) so naravni.
• Streha je na novo podeskana, prekrita z opečno kritino, ostrešje je bilo sanirano in na novo utrjeno (impregnirano), položena je izolacija debeline 26 cm.
• Stavbno pohištvo je v obrtniški leseni izvedbi v kombinaciji z restavriranimi obstoječimi elementi.
• Na novo so bila razpeljane električne in vodovodne inštalacije. Nove so stenske obloge, ki posnemajo videz starega. V pritličju je nova betonska plošča, prav tako je nov dimnik.
• Talne obloge so nove, in sicer lesen barvan parket in ploščice. V vhodni veži je originalni pohorski kamen, najden na lokaciji hiše.
• Urejeni so pločniki okrog hiše in asfaltiran dovoz. Urejena je čistilna naprava.
• Hiša se ogreva z električnimi paneli in s pečjo na pelete.
• Oprema je staro pohištvo iz zasebnih družinskih zgodb. Nekaj opreme lahko ostane v hiši (stara omara v utilityju, pralni in sušilni stroj, kuhinja v celoti s pomivalnim strojem in z retro hladilnikom Gorenje, postelja v spalnici in italijanska peč na pelete v osrednjem prostoru).

Nepremičnina v Oplotnici predstavlja odlično priložnost za nakup, saj združuje praktično lokacijo, kakovostno zasnovo, pridih avtentičnosti, domačnosti in številne dodatne možnosti, ki bodo zadovoljile tudi najbolj zahtevne kupce.

VABLJENI NA OGLED in odkrijte vse prednosti, ki jih ta čarobna hiša ponuja!

Kupec prevzame strošek priprave prodajne pogodbe v višini 305€.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Oplotnica

Naselje

Oplotnica

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo