Pregled - Hiša, dvojček, prodaja, Maribor

Opis nepremičnine

Odkrijte privlačne, sodobne novogradnje na ključ na prestižni lokaciji Pobrežje, Maribor. Hiše združujejo lepoto, praktičnost in sodoben dizajn, omogočajo udobno bivanje v mirni slepi ulici. Nahajajo se v samostojnem naselju, blizu Stražunskega gozda, centra mesta in avtocestnih povezav. Idealno za sodoben življenjski slog.

Zakaj izbrati te dvojčke:

• izjemna estetska arhitektura, ki sledi sodobnim trendom
• gradbena kakovost ( kvalitetni materiali )
• maksimalno izkoriščenost prostora
• veliko naravne svetlobe
• nizki stroški  porabe

Razporeditev: ENOTA 2.2 in ENOTA 3.2

Pritličje:

• Dnevno - bivalni prostor: 36,20
• Hodnik :6,13
• Garderoba: 4,77
• Shramba: 1,44
• Utility: 8,26
• WC: 1,60
• SKUPAJ: 58,40

Nadstropje:

• Hodnik: 4,62
• Kopalnica I: 4,94
• Kopalnica Ii: 4,32
• Soba I: 13,16
• Soba II: 12,21
• Spalnica: 16,21
• Stopnišče: 5,25
• SKUPAJ: 60,71

Konstrukcija:

• Nosilna Konstrukcija: Opečne stene, medetažne armiranobetonske plošče. Temeljna plošča debeline 25 cm.
• Debelina Sten: Nosilne stene oboda 25 cm, nenosilne stene 20 cm ali manj. Medetažna plošča debela 20 cm.
• Višina Stanovanj: Pritličje 260 cm, nadstropje 265 cm.
• Stropi: Glajeni, barvani z disperzijskimi barvami.

Toplotna Izolacija:

• Zunanji Zidovi: 20-25 cm termoizolacija, tankoslojna fasada/demit.
• Ogrevanje: Toplotna črpalka s talnim ogrevanjem.
• Senčenje: Zunanje žaluzije na elektro pogon.

Inštalacije:

• Ogrevanje: Izmenjevalnik toplote, talno ogrevanje.
• Prezračevanje: Rekuperacija z instalacijo za invertersko klimo.
• Električne Inštalacije: Priprava za sončno elektrarno in polnilno postajo za e-vozila.

Kanalizacija:

• Fekalna Kanalizacija: Priključek na javno kanalizacijsko omrežje.
• Meteorna Voda: Ponikanje na zemljišču posamezne enote.

Stavbno Pohištvo:

• Okna: 3-slojna panoramska okna iz PVC, ALU žaluzije na elektro pogon.
• Vrata: Vhodna vrata enokrilna, protivlomna, z električnim odklepanjem. Notranja vrata suho montažna.

Tlaki:

• Estrihi: Betonski plavajoči estrihi (6 cm) s toplotno (10 cm) in zvočno izolacijo.
• Finalni Tlaki: Keramika (predprostori, sanitarije, kopalnice), hrastov parket I. klase (dnevne sobe, kuhinje, stopnišče), keramika (balkoni, utility, terase).

Streha:

• Oblika: Dvokapnica (naklon 20 stopinj) s temno opečno kritino.
• Dodatki: Podeskana streha, kontra letve kot zračni most. Kleparska dela vroče cinkana in barvana, vertikalni odtoki skriti v fasadi.

Zunanja Ureditev:

• Površine: Tlakovane poti, trava, grmovnice, drevesa.
• Parkirišča: 2 parkirni mesti na enoto. Možnost nakupa dodatnega zemljišča za parkirišče, vrt ali igrala.

Vseljivo do Aprila 2024!

Priporočamo nakup prostorne družinske hiše v odlični lokaciji v Mariboru. Idealen dom za udobno bivanje, z vso potrebno infrastrukturo v bližini. Investitor, zanesljivo družinsko podjetje, zagotavlja sodobno gradnjo in visoko kakovost bivanja. Ne zamudite priložnosti za nakup te oaze miru.

Lep pozdrav,Denis Luthar

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Tezno

Lokacija na zemljevidu