Opis nepremičnine
SAMOSTOJNA, DOBRO VZDRŽEVANA, MEDETAŽNA DRUŠINSKA HIŠA V UREJENEM NASELJU STARŠE – EKSKLUZIVNA PRODAJA!
Arhitekturno razgibana, medetažna zasnova hiše nudi sodobno družinsko bivanje.
Družinska hiša se nahaja v ulici zasebnih stanovanjskih hiš v centru naselja Starše in jo obdaja lepo urejeno ravno zemljišče.
Hiša je zgrajena leta 1976 ter ves čas skrbno vzdrževana in obnavljana.
V pritličju je garaža, predsoba in sanitarije.
Prva medetaža je namenjena dnevnemu bivanju; tu se nahaja večja dnevna soba s prehodom do jedilnice s kuhinjo in izhodom na balkon ter zelenico.
V drugi medetaži so tri sobe ter ločena kopalnica in wc.
POSEBNOST UPORABE IN BIVANJA; iz pritličja do prve medetaže in do zgornje medetaže je nameščeno stopniščno dvigalo. Hiša je tako dom brez ovir – saj omogoča uporabo vseh etaž ob trajni ali občasni gibalni oviranosti.
Objekt je polovično podkleten: v kletni etaži je kurilnica, shramba in manjši prostor – hišna »pisarna«. .
Skupna površina po podatkih GURS-a je 167,60m2. Hiša je redno vzdrževana in sproti obnovljena; leta 2007 so bila zamenjana vsa okna (pvc) z notranjimi (žaluzije) in zunanjimi (rolete) senčili, nova vhodna in garažna vrata. V letu 2023 so bile obnovljene električne inštalacije.
Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko, ogrevanje sanitarne vode pa s kolektorji (zalogovnik tople vode).
Fasada je klasične izvedbe – v letu 2010 je bila izvedena delna notranja izolacija sten.
Urejeni vsi komunalni priključki; elektrika, voda in kanalizacija. Mogoč je tudi priklop na optično omrežje.
Pripadajoče zemljišče v izmeri 450m2 je v celoti ograjeno in ravno.
Okolje hiše ima urejeno zelenico in manjši zelenjavni vrt ter tlakovan dovoz do vhoda in garaže.
Na dvorišču je manjši objekt za druženje z vrtnim kaminom in napeljano vodo.
Na tlakovanem predelu dvorišča je mogoča postavitev bazena.
PREDNOSTI HIŠE in LOKACIJE:
– urejena in vzdrževana hiša – vseljiva brez večjih dodatnih vlaganj,
– primerna in uporabna tudi za gibalno ovirane osebe,
– ravno zemljišče – enostavno urejanje okolja in zelenice,
– urejen kraj z vso infrastrukturo; trgovine, zdravstveni dom, lekarna,
– ena izmed najbolj sodobnih osnovnih šol v Sloveniji in otroški vrtec,
– le dobrih 15 min iz centra Maribora in prav tako do Ptuja
– bližina regionalne ceste in avtocestne povezave…
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in vseljiva je po dogovoru.
NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo vsem ki si želite prebivati izven mestnega vrveža, vendar v urejenem naselju z vso potrebno infrastrukturo.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
