Opis nepremičnine
Na idilični in izjemno mirni lokaciji za Tremi ribniki, na Počehovi v Mariboru je naprodaj samostojna družinska hiša.
Hišo obdaja veliko zelenja in je od centra mesta oddaljena le dobre 3,5 kilometre.
Po podatkih iz GURS-a je celotna površina stanovanjske hiše 211,8 m2 (od tega je bivalni prostor 113,8 m2).
Hiša je etažnosti K+P+M.
Razporeditev prostorov je sledeča:
Kletne prostore predstavljajo velika garaža, manjše skladišče, kurilnica in prostor za shrambo.
V pritličju so: predsoba, prostorna kuhinja v povezavi z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon, večja kopalnica in ločen WC.
V mansardi so: velika spalnica in soba z možnostjo ureditve dveh otroških sob in družinska kopalnica.
Hiša je bila zgrajena leta 1997 in je kakovostne opečno-betonske gradnje. Kritina je betonska (Bramac), izolacija fasade 6cm, okna so termopan lesena z zunanjimi senčili (polkna).
Nepremičnina je ves čas skrbno in sproti vzdrževana. V letu 2023 je bila obnovljena kopalnica s tušem v pritličju.
Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji in z novejšo (l.2018) pečjo na lesne pelete. Letna poraba znaša cca. 900eur. V dnevni sobi je za prijetno zimsko vzdušje v uporabi tudi kamin. S toplotno črpalko se ogreva voda.
Dvorišče in dovoz sta tlakovana. Urejena je nadstrešnica za dve vozili. Zraven je tudi zaprta shramba za kolesa, smuči in drugo opremo.
Pripadajoče zemljišče je odlično urejeno in meri skupno 2.486m2.
Ob hiši je velika in ravna zelenica za brezskrbno igro otrok.
Za prijetno druženje je urejen vrtni paviljon, žar, zidana peč za peko in napeljana voda. Lahko si postavimo tudi bazen.
Za hišo je manjši vrt, zasajenega je nekaj sadnega drevja in okrasnih grmovnic. Del zemljišča pa je lep in naraven travnik.
Dostop do hiše je po občinskih cestah. Zadnjih 600m je utrjena makadamska cesta (javna -občinska in redno vzdrževana).
PREDNOSTI HIŠE:
-urejena in skrbno vzdrževana družinska hiša,
-vseljiva brez večjih dodatnih stroškov vlaganja,
-velike parkirne površine,
-v celoti urejeno okolje z veliko prostora za druženje in preživljanje prostega časa…
PREDNOSTI LOKACIJE:
-izjemno mirno, naravno in zeleno okolje,
-le 3,5 km od centra mesta,
-lahkoten sprehod do vrha Piramide s prekrasnim razgledom na mesto in širšo okolico.
Iz službe se boste vračali ob mestnem parku, mimo Treh ribnikov in skozi majhen gozd – stres bo zagotovo ostal za vami v mestu.
Nepremičnina je naprodaj z vso opremo.
Pogoj prodajalcev ob sklenitvi pravnega posla je, da kupec povrne del (1%) davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.
NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo vsem ki želite prebivati v mirnem in zelenem okolju, pa vendar čisto blizu mesta.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Hiša, Samostojna
