Pregled - Podravska, Maribor

Opis nepremičnine

DAN ODPRTIH VRAT v sredo, 10.6.2026 med 16:30 in 18. uro na naslovu Zadružna ulica 15, Maribor!

Prodamo prostorno družinsko hišo na Studencih – z lastno delavnico in neomejenim potencialom!

Iščete dom, ki ponuja veliko prostora za udobno družinsko življenje, hkrati pa odpira vrata vaši poslovni poti ali hobijem? Na izjemni in iskani lokaciji v Mariboru – na Studencih – je naprodaj vsestranska nepremičnina, ki bo izpolnila vse vaše načrte za prihodnost.

Ključne lastnosti nepremičnine:

• Velikost hiše: 167,3 m2 uporabne površine (skupaj 189,8 m2 neto tlorisne površine).

• Zemljišče: Sončna in urejena parcela velikosti 623 m2.

• Dodana vrednost: Gospodarsko poslopje (64,2 m2) + pomožni prostor (15 m2).

• Leto gradnje: 1962 (streha kobnovljena leta 2001).

• Gretje: na olje

• Okna: Mik Celje, zamenjana leta 2001

• Tla: parket, ploščice, tapison

• Vhodna vrata: protivlomna

Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

️ Popolna razporeditev za veliko ali dvogeneracijsko družino

Hiša je izjemno funkcionalna in se razteza skozi tri etaže, kar omogoča popolno zasebnost ali celo ureditev dveh ločenih stanovanjskih enot:

• Pritličje (Srce doma): kuhinja z jedilnico, ločen dnevni prostor, dve spalnici, shramba ter kopalnica, opremljena tako s kopalno kadjo kot s tuš kabino in WC-jem.

• 1. nadstropje (Svetloba in razgled): Druga kuhinja, svetla dnevna soba z izhodom na balkon (popoln kotiček za jutranjo kavo), spalnica, otroška soba in kopalnica.

• Mansarda (Skriti kotiček): Dodatna spalnica in prijeten dnevni prostor – idealno za najstnika, igralnico ali miren delovni kabinet.

️ Gospodarsko poslopje – Vaša nova poslovna priložnost!

Ob hiši stoji samostojen objekt, zgrajen leta 1996, velikosti 64,2 m2, ki je v preteklosti uspešno služil kot prostor za svečarsko dejavnost. Zraven je dograjen še 15 m2 velik pomožni prostor.

Studenci veljajo za eno najbolj priljubljenih mariborskih četrti. Ponujajo popolno ravnovesje med mestnim življenjem in bližino narave (Pekrska gorca, Drava). Vsa pomembna infrastruktura (šola, vrtec, trgovine, LPP) je dosegljiva v le nekaj minutah.

Za več informacij pokličite.

Vaša agentka Helena s terena

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred